$140.000
Casa en Venta en Cotocollao Oportunidad de Inversion
Menos por m²$290/m²$39/m² menos que esta (11.8%)
a 1.46 km
482 m²22
1 / 5
En ventaCasa
$135.000
Quito, Pichincha
Casa
En venta
Precio negociable
Casa de venta en Quito · 7 dormitorios · 410 m²
¡Venta de Amplia Casa Independiente en El Norte de Quito – Barrio La Florida!
Av La Florida, La Concepción, Quito, Pichincha
Lo esencial
CasaEn venta410 m²7 habitaciones6 bañosNegociable
Casa en venta • $135.000 • Área 410 m² • 7 habitaciones • 6 baños • En Quito, Pichincha
Características
410
m² total
7
Habitaciones
6
Baños
Descripción
¡VENTA DE AMPLIA CASA INDEPENDIENTE EN EL NORTE DE QUITO – BARRIO LA FLORIDA! Ubicada en la Calle Aucas y Av. Florida, esta propiedad ofrece una oportunidad única en una zona residencial consolidada, segura y de alta plusvalía. Fácil acceso a vías principales, cercana a colegios, centros comerciales y transporte público. Ideal para vivir y generar renta al mismo tiempo. Características generales 410 m² de construcción | 228 m² de terreno | 2 departamentos independientes | 3 parqueaderos cubiertos | Balcón con vista | Área BBQ | Bodega | Cerco eléctrico ________________________________________ Departamento Planta Alta — Remodelado (17 años) · Listo para habitar - 4 habitaciones - 3 baños completos - Sala – comedor - Cocina con mesón de granito - Área de lavado y planchado - Área de estudio - Terraza cubierta con pérgola - Piso de porcelanato en toda la planta ________________________________________ Departamento Planta Baja — Con potencial de remodelación (35 años) - 3 habitaciones con clóset - 1 baño completo + baño social - Sala – comedor - Cocina - Piso recientemente renovado - Requiere trabajos de remodelación (humedad); sin ingreso de luz natural directo ________________________________________ Precio: USD 135.000 Excelente relación precio/metraje para el sector. Propiedad con alto potencial de rentabilidad: habita en una planta y arrienda la otra. Consulta sin compromiso
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $135.000
- A la mediana de comparables
- $261.945
- Diferencia
- $126.945 menos
- 48.5% menos por m²
Mediana de 75 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$329/m²
$290/m²$1.167/m²
- esta · $329/m²
- mediana · $639/m²
- franja habitual · $539–$789/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 75 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$130.000Concepcion, Casa 200 m²
Más por m²$491/m²$161/m² más que esta (49%)
a 1.21 km
265 m²43
$220.000Venta Casa 4 Dorm. Sector El Condado
Más por m²$587/m²$257/m² más que esta (78.2%)
a 0.94 km
375 m²45
$195.000Casa en Venta en El Bosque
Más por m²$750/m²$421/m² más que esta (127.8%)
a 1.71 km
260 m²35
$279.990Casa en Venta – Sector Parque Inglés
Más por m²$1.167/m²$837/m² más que esta (254.3%)
a 1.4 km
240 m²64
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Av La Florida, La Concepción, Quito, Pichincha
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