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En ventaTerreno

$910.000

Quito, Pichincha

Terreno
En venta
Precio negociable

Terreno de venta en Quito · 11.392 m²

Venta de Terreno Para Desarrollo Inmobiliario – San Fernando, Sangolquí | Valle de Los Chillos

San Fernando, Rumiñahui, Quito, Pichincha
Precio
$910.000
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Lo esencial
TerrenoEn venta11.392 m²Negociable

Terreno en venta • $910.000 • Área 11.392 m² • En Quito, Pichincha

Características

11392
m² total

Descripción

VENTA DE TERRENO PARA DESARROLLO INMOBILIARIO – SAN FERNANDO, SANGOLQUÍ | VALLE DE LOS CHILLOS Precio: USD 910.000 Oportunidad de inversión en uno de los sectores de mayor crecimiento y desarrollo urbanístico del Valle de Los Chillos. Se vende terreno de gran extensión ubicado en San Fernando, Sangolquí, con excelente ubicación estratégica, fácil acceso a vías principales y cercanía a transporte público, comercios, instituciones educativas y servicios. Ideal para constructores, promotores inmobiliarios e inversionistas que buscan desarrollar proyectos habitacionales, conjuntos residenciales, lotizaciones o proyectos de uso mixto. Características del Terreno Área total: 11.392 m² COS en Planta Baja: 50% COS Total: 150% Servicios básicos disponibles Topografía favorable para desarrollo Acceso por vías asfaltadas Sector consolidado y de alta demanda residencial Ventajas de Inversión Ubicación estratégica en Sangolquí, Valle de Los Chillos Zona de constante crecimiento urbanístico Excelente potencial para proyectos inmobiliarios Alta plusvalía y valorización del sector Fácil conexión con Quito, Conocoto, San Rafael y Autopista General Rumiñahui Cercano a transporte público, centros educativos, supermercados y servicios Ideal para Constructoras Promotores inmobiliarios Proyectos de vivienda Urbanizaciones privadas Lotizaciones Inversionistas que buscan rentabilidad y crecimiento patrimonial Financiamiento y condiciones a convenir. Para más información o coordinar una visita: Leonor Orejarena Otero Corredor Inmobiliario Licencia Profesional 1150-P WhatsApp: Ver datos #TerrenoEnVenta #TerrenoSangolqui #SanFernandoSangolqui #ValleDeLosChillos #InversionInmobiliaria #TerrenoParaConstructora #TerrenoParaUrbanizacion #Loteizacion #DesarrolloInmobiliario #BienesRaicesEcuador #TerrenosQuito #TerrenosValleDeLosChillos #RealEstateEcuador #InversionSegura #ConstructorasEcuador #TerrenoComercial #TerrenoResidencial #Plusvalia #Sangolqui #LeonorOrejarena

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$910.000
A la mediana de comparables
$3.876.470
Diferencia
$2.966.470 menos
76.5% menos por m²

Mediana de 44 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$80/m²

$54/m²$1.123/m²
  • esta · $80/m²
  • mediana · $340/m²
  • franja habitual · $213–$497/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de los 44 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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