$169.500
Zona Rosa, Av Gran Colombia Venta de Local Comercial, Azuay
Menos por m²$985/m²$15/m² menos que esta (1.5%)
a 0.87 km
172 m²32
1 / 5
En ventaLocal comercial
$102.000
Cuenca, Azuay
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Cuenca · 102 m²
Oficina - San Sebastián, Azuay
Ordoñez Lasso, San Sebastián, Cuenca, Azuay
Lo esencial
Local comercialEn venta102 m²2 bañosNegociable
Local comercial en venta • $102.000 • Área 102 m² • 2 baños • En Cuenca, Azuay
Características
102
m² total
2
Baños
Descripción
?¡Oportunidad Única en la Ordóñez Lasso!  Oficina en venta. Buscas un lugar donde tu negocio pueda crecer?  Esta propiedad no es solo una oficina, es una solución integral para profesionales y emprendedores. ?Lo que la hace especial: ?Ubicación Premium: Edificio exclusivo con máxima seguridad 24 horas. ?Logística Resuelta: Olvídate de la falta de espacio. Cuentas con 2 parqueaderos y una bodega muy amplia, perfecta para manejar stock o archivos pesados. ?Comodidad: Planta baja para fácil acceso de clientes, 2 baños independientes y una bodega interna adicional. ?Ideal para: Consultorios, estudios creativos, peluquerías de autor o agencias digitales. Tu hogar, nuestro compromiso. Estamos comprometidos a vender tu propiedad y a encontrar el hogar de tus sueños.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $102.000
- A la mediana de comparables
- $124.666
- Diferencia
- $22.666 menos
- 18.2% menos por m²
Mediana de 5 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$1.000/m²
$985/m²$1.637/m²
- esta · $1.000/m²
- mediana · $1.222/m²
- franja habitual · $1.094–$1.365/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 5 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$268.000Local Comercial en Venta 245 M²c Sector Remigio Crespo Cuenca, Azuay
Más por m²$1.094/m²$94/m² más que esta (9.4%)
a 1.25 km
245 m²2
$165.000Local Comercial de Venta por Estrenar en La Av Loja. Azuay
Más por m²$1.222/m²$222/m² más que esta (22.2%)
a 1.54 km
135 m²2
$116.000Se Vende Local Comercial Excelente Ubicacion, Azuay
Más por m²$1.365/m²$365/m² más que esta (36.5%)
a 1.42 km
85 m²
$550.000Local Comercial - El Batán, Azuay
Más por m²$1.637/m²$637/m² más que esta (63.7%)
a 1.54 km
336 m²2
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Ordoñez Lasso, San Sebastián, Cuenca, Azuay
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Publicaciones cercanas
Ordenadas desde la propiedad más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
