$45.000
Clínica Veterinaria en Venta en Cuenca, Azuay
Menos por m²$141/m²$1.082/m² menos que esta (88.5%)
a 1.23 km
320 m²2
1 / 5
En ventaLocal comercial
$165.000
Cuenca, Azuay
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Cuenca · 135 m²
Local Comercial de Venta por Estrenar en La Av Loja. Azuay
Av Loja, Este, Cuenca, Azuay
Lo esencial
Local comercialEn venta135 m²2 bañosNegociable
Local comercial en venta • $165.000 • Área 135 m² • 2 baños • En Cuenca, Azuay
Características
135
m² total
2
Baños
Descripción
Local comercial en venta en ubicación estratégica sobre la Av. Loja Excelente oportunidad de inversión en una hermosa casa patrimonial completamente refaccionada, donde el encanto arquitectónico tradicional se combina con espacios funcionales y modernos. Este local comercial dúplex cuenta con mezanine, brindando amplitud y versatilidad para diferentes tipos de negocios. Además, dispone de espacio con potencial para adaptar una suite independiente en la parte posterior, ideal para generar ingresos adicionales o complementar la actividad comercial. Su acceso directo desde una de las avenidas más transitadas de la ciudad garantiza una excelente visibilidad y exposición para tu marca. Incluye 1 parqueadero y se encuentra en un sector consolidado, rodeado de comercios, servicios y alto flujo peatonal y vehicular. Una propiedad única que combina ubicación, carácter patrimonial y gran potencial de rentabilidad.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $165.000
- A la mediana de comparables
- $141.337
- Diferencia
- $23.663 más
- 16.7% más por m²
Mediana de 12 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$1.222/m²
$141/m²$3.975/m²
- esta · $1.222/m²
- mediana · $1.047/m²
- franja habitual · $956–$1.347/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 12 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$169.500Zona Rosa, Av Gran Colombia Venta de Local Comercial, Azuay
Menos por m²$985/m²$237/m² menos que esta (19.4%)
a 1.32 km
172 m²32
$268.000Local Comercial en Venta 245 M²c Sector Remigio Crespo Cuenca, Azuay
Menos por m²$1.094/m²$128/m² menos que esta (10.5%)
a 0.77 km
245 m²2
$105.000Oficina en Venta – Sector El Estadio | Cuenca, Azuay
Más por m²$1.250/m²$28/m² más que esta (2.3%)
a 1.48 km
84 m²1
$79.500Oficinas en Venta – Sector Corte Judicial, Cuenca parqueaderos Disponibles en Venta, Azuay
Más por m²$3.975/m²$2.753/m² más que esta (225.2%)
a 1.83 km
20 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Av Loja, Este, Cuenca, Azuay
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