$430.000
En Venta o Renta Galpon Tecnicentro Apto Otro Negocio
Menos por m²$374/m²$952/m² menos que esta (71.8%)
a 0.7 km
1.150 m²66
1 / 5
En ventaLocal comercial
$57.000
Quito, Pichincha
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Quito · 43 m²
Local Comercial en Venta Conocoto Via Principal
Mariscal Sucre y Matilde Alban, Conocoto, Quito, Pichincha
Lo esencial
Local comercialEn venta43 m²1 bañosNegociable
Local comercial en venta • $57.000 • Área 43 m² • 1 baños • En Quito, Pichincha
Características
43
m² total
1
Baños
Descripción
Extraordinaria oportunidad de inversión: un local comercial con propiedad horizontal activa, ubicado estratégicamente sobre una de las vías principales más dinámicas y de mayor flujo en Conocoto (Sector El Conquistador). Este inmueble es ideal para quienes buscan un negocio con exposición de marca inmediata o una propiedad de alta rentabilidad gracias a sus excelentes características: Ubicación de Alto Impacto: Al estar situado directamente sobre una vía principal, garantiza un tráfico vehicular y peatonal constante las 24 horas del día, asegurando que su negocio sea visto por miles de clientes potenciales diariamente. Adicional Parqueadero cubierto en conjunto que se puede rentar, excelente como inversion.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 5 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $57.000
- A la mediana de comparables
- $25.370
- Diferencia
- $31.630 más
- 124.7% más por m²
Mediana de 13 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$1.326/m²
$374/m²$1.326/m²
- esta · $1.326/m²
- mediana · $590/m²
- franja habitual · $478–$917/m²
- los 3 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 13 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Mariscal Sucre y Matilde Alban, Conocoto, Quito, Pichincha
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