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En ventaPropiedad

$310.000

Quito, Pichincha

Propiedad
En venta
Precio negociable

Propiedad de venta en Quito · 1.056 m²

Urbanización de Lujo Cerros de Cumbaya 1,056 m² Cerca Al Colg. Terranova, Vista Espectacular. Provincia de Pichincha

Bernardo de Legarda 134, Cumbayá, Quito, Pichincha
Precio
$310.000
Lo esencial
PropiedadEn venta1.056 m²Negociable

Propiedad en venta • $310.000 • Área 1.056 m² • En Quito, Pichincha

Características

1056
m² total

Descripción

¿Buscas el lugar perfecto para construir la casa que siempre imaginaste? Este espectacular terreno de 1,056 m² ubicado en la exclusiva urbanización privada pequeña. Cerros de Cumbayá es la oportunidad que estabas esperando. Rodeado de un bosque ecologico, este lote te ofrece una conexión inigualable con la naturaleza sin sacrificar la comodidad de estar cerca de la ciudad. Lo que hace especial a esta propiedad: Vistas privilegiadas: Disfruta de un paisaje espectacular cada día desde la comodidad de tu hogar. Seguridad total: Urbanización privada con guardia 24/7, cableado soterreano, garantizando tranquilidad y bienestar para ti y tu familia. Ubicación estratégica: Vive en un entorno natural y exclusivo, pero mantente conectado. Estás a tan solo 10 minutos de la Av. Simón Bolívar, y a 5 minutos de la Universidad San Francisco, facilitando tus traslados diarios. Entorno privilegiado: Un espacio diseñado para quienes valoran la privacidad, el aire puro y la armonía con el entorno. ¡Es momento de invertir en tu calidad de vida! No dejes pasar la oportunidad de construir tu proyecto personal en uno de los sectores con mayor plusvalía y encanto de Cumbayá. ¿Te gustaría conocer este terreno o necesitas más información técnica? Estoy a tu disposición para agendar una visita o resolver cualquier duda que tengas.

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$310.000
A la mediana de comparables
$577.727
Diferencia
$267.727 menos
46.3% menos por m²

Mediana de 8 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$294/m²

$258/m²$826/m²
  • esta · $294/m²
  • mediana · $547/m²
  • franja habitual · $456$720/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de los 8 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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$310.000

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