$67.000
Oficina o Departamento en La Urbanización Metrópolis 2, con Parqueo. Guayas
Menos por m²$870/m²$258/m² menos que esta (22.9%)
a 1.82 km
77 m²22
1 / 5
En ventaDepartamento
$79.000
Guayaquil, Guayas
Departamento
En venta
Precio negociable
Departamento de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 70 m²
Venta Departamento a Estrenar – La Joya | 3 Dorm. | Parqueo (Wl), Guayas
Urbanización La Joya, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
DepartamentoEn venta70 m²3 habitaciones3 bañosNegociable
Departamento en venta • $79.000 • Área 70 m² • 3 habitaciones • 3 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
70
m² total
3
Habitaciones
3
Baños
Descripción
Se vende departamento a estrenar ubicado en la Urbanización La Joya – Etapa Granate, una de las urbanizaciones más buscadas del sector por su ambiente familiar, seguridad y áreas recreativas. La propiedad es ideal para familias que buscan comodidad, seguridad y una excelente inversión dentro de una urbanización privada. Ubicación: Urb. La Joya – Etapa Granate Primer piso alto 3 dormitorios 2 baños 1 estacionamiento Departamento completamente nuevo, listo para estrenar. VALOR FIJO: $79.000 VENTA SOLO DE CONTADO Alícuota: $40 Beneficios de la urbanización Urbanización privada con control de acceso Seguridad 24/7 Áreas verdes y recreativas Ambiente familiar Excelente plusvalía en la zona Una excelente oportunidad para vivir o invertir en una de las urbanizaciones con mayor crecimiento del sector. Contáctame para más información o para agendar una visita.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $79.000
- A la mediana de comparables
- $89.009
- Diferencia
- $10.009 menos
- 11.2% menos por m²
Mediana de 20 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.129/m²
$870/m²$2.000/m²
- esta · $1.129/m²
- mediana · $1.272/m²
- franja habitual · $1.084–$1.656/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 20 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$109.000Departamento en Venta Urb. Altos del Río, Guayas
Menos por m²$1.090/m²$39/m² menos que esta (3.4%)
a 0.69 km
100 m²33
$150.000Venta Departamentos en Provenza River View - Porton del Rio Av Leon Febres Cordero - Aurora (Rg), Guayas
Más por m²$1.293/m²$165/m² más que esta (14.6%)
a 1.07 km
116 m²33
$191.943Venta Departamentos Vista Al Río de Estreno en La Provenza, Guayas
Más por m²$1.655/m²$526/m² más que esta (46.6%)
a 1.98 km
116 m²33
$180.000En Venta Departamento Amoblado, Portón del Río, La Provenza. 2 Dormit, Guayas
Más por m²$2.000/m²$871/m² más que esta (77.2%)
a 1.99 km
90 m²22
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Urbanización La Joya, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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