$120.000
Departamento Alborada 10 Ma Etapa 3 Dorm. $319 m², Guayas
Menos por m²$376/m²$287/m² menos que esta (43.3%)
a 1.97 km
319 m²65
1 / 5
En ventaDepartamento
$69.000
Guayaquil, Guayas
Departamento
En venta
Precio negociable
Departamento de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 104 m²
Departamento San Felipe Cerca Av Juan Tanca Marengo, Guayas
Guayaquil, San Felipe, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
DepartamentoEn venta104 m²3 habitaciones2 bañosNegociable
Departamento en venta • $69.000 • Área 104 m² • 3 habitaciones • 2 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
104
m² total
3
Habitaciones
2
Baños
Descripción
¡OPORTUNIDAD EN SAN FELIPE – GUAYAQUIL! Si buscas comodidad, seguridad y una excelente inversión… este departamento es para ti. Ubicado en urbanización privada en San Felipe, en una zona estratégica: - A pocos minutos de la Av. Juan Tanca Marengo - Cerca del Terminal Terrestre - A minutos del Aeropuerto ️ Departamento en tercer piso alto, ideal para mayor privacidad, mejor ventilación y menos ruido. El edificio no cuenta con ascensor Distribución funcional y acogedora: - Sala y comedor con excelente iluminación natural - Cocina con anaqueles altos y bajos (gran espacio de almacenamiento) - Área de lavandería independiente - 2 habitaciones cómodas, cada una con su clóset, que comparten baño - Habitación máster con baño completo privado y clóset Incluye 1 parqueo Urbanización cerrada con seguridad, perfecta para vivir con tranquilidad Precio de oportunidad: $69,000 Ideal para vivir o invertir: su ubicación privilegiada y precio lo convierten en una opción muy atractiva dentro del mercado.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $69.000
- A la mediana de comparables
- $87.000
- Diferencia
- $18.000 menos
- 20.7% menos por m²
Mediana de 9 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$663/m²
$376/m²$913/m²
- esta · $663/m²
- mediana · $837/m²
- franja habitual · $676–$856/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 9 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$75.000Venta Departamento Los Alamos 99 m², Guayas
Más por m²$676/m²$12/m² más que esta (1.8%)
a 1.45 km
111 m²32
$87.000Departamentos de Venta en Condominios Santorini, Urb. San Felipe. Guayas
Más por m²$837/m²$173/m² más que esta (26.1%)
a 0.15 km
104 m²32
$89.000Venta de Departamentos en Condominios Santorini, Norte de Guayaquil. Guayas
Más por m²$856/m²$192/m² más que esta (29%)
a 0.15 km
104 m²32
$95.000Se Vende Departamento en Urb. Saint Gallen, Guayas
Más por m²$913/m²$250/m² más que esta (37.7%)
a 1.9 km
104 m²33
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Guayaquil, San Felipe, Guayaquil, Guayas
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