$139.000
Terreno de 770 m²
Menos por m²$181/m²$92/m² menos que esta (33.7%)
a 1.91 km
770 m²
1 / 5
En ventaTerreno
$141.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 518 m²
Terrenos de Venta en Puembo de 520 m² Urb. Privada
25 de Julio Puembo, Puembo, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta518 m²Negociable
Terreno en venta • $141.000 • Área 518 m² • En Quito, Pichincha
Características
518
m² total
Descripción
Marquesa es un exclusivo conjunto residencial de 18 lotes ubicado en Puembo, a solo 4 cuadras del parque central. Combina seguridad, tranquilidad y comodidad en una zona privilegiada, cerca de restaurantes, tiendas y servicios. Ofrece fácil acceso a la Avenida Interoceánica (a 3 km) y está a solo 10 minutos de colegios ( Americano, Einstein y Highlands.) Ideal para familias que valoran la naturaleza y la recreación, se encuentra a 40 metros del Chaquiñán y cuenta con un club house con piscina, , baños , con espacios verdes, alumbrado completo, servicios soterrados y una comunidad privada con pocos vecinos. La opción perfecta para quienes buscan un estilo de vida exclusivo y confortable. Fecha de entrega: 3 meses Financiamiento directo por parte del constructor
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $141.000
- A la mediana de comparables
- $121.891
- Diferencia
- $19.109 más
- 15.7% más por m²
Mediana de 92 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$272/m²
$157/m²$401/m²
- esta · $272/m²
- mediana · $235/m²
- franja habitual · $157–$278/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 92 de los 96 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$172.221Terreno de Venta en Puembo Precio $172.221 de 662 m²
Menos por m²$260/m²$12/m² menos que esta (4.4%)
a 0.73 km
662 m²
$101.000Terrenos de Venta en Puembo de 350 m² en Urb, Privada
Más por m²$289/m²$16/m² más que esta (6%)
a 0.04 km
350 m²
$179.585Terreno de Venta Puembo 583 m² Urbanización Meraki Puembo
Más por m²$308/m²$36/m² más que esta (13.2%)
a 0.82 km
583 m²
$215.000Terreno en Puembo, Piscina, Gimnasio, Áreas Verdes
Más por m²$401/m²$129/m² más que esta (47.4%)
a 0.71 km
536 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
25 de Julio Puembo, Puembo, Quito, Pichincha
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