$32.000
Vendo Heladería en La Av Real Audiencia (Norte Quito)
Menos por m²$213/m²$468/m² menos que esta (68.7%)
a 4.42 km
150 m²3
1 / 5
En ventaLocal comercial
$250.000
Quito, Pichincha
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Quito · 367 m²
Dentro Urbanizacion El Condado Local Comercial
Calle B 350 (170134), Quito, Pichincha, Ecuador, El Condado, Quito, Pichincha
Lo esencial
Local comercialEn venta367 m²3 bañosNegociable
Local comercial en venta • $250.000 • Área 367 m² • 3 baños • En Quito, Pichincha
Características
367
m² total
3
Baños
Descripción
Características generales: Planta baja: - Dos aulas grandes - Baño para mujeres con lavamanos y dos inodoros - Baño para hombres con lavamanos, orinal e inodoro - Área de lockers con dos duchas - Cocina completa - Patio con acceso vehicular Piso superior: - Cocina completa - Sala de estar - 1 dormitorio (ambiente compartido) - Closet - Medio baño (inodoro y lavamanos) - Baño completo adicional - Terraza amplia Potencial de uso: La propiedad puede destinarse a: - Vivienda familiar - Negocio o institución educativa - Proyecto de desarrollo inmobiliario (departamentos o suites) - Espacio mixto de vivienda y comercio. Agenda tu visita Ricardo Trejo Agente Inmobiliario REMAX Advance
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 5 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $250.000
- A la mediana de comparables
- $288.462
- Diferencia
- $38.462 menos
- 13.3% menos por m²
Mediana de 32 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$681/m²
$213/m²$2.043/m²
- esta · $681/m²
- mediana · $786/m²
- franja habitual · $624–$981/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 32 de los 33 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 5 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$46.000Se Vende Oficina o Local Comercial Sector La Pulida. Provincia de Pichincha
Menos por m²$639/m²$42/m² menos que esta (6.2%)
a 4.13 km
72 m²11
$1.197.000Venta Propiedad Comercial Bodega, Av La Prensa, Norte de Quito
Más por m²$788/m²$106/m² más que esta (15.6%)
a 3.07 km
1.520 m²4
$115.000Dpto. en El Sector de La Kennedy | 3 Dorm | Full Equipado | 135 m² Totales | Parqueadero + Bodega |
Más por m²$1.000/m²$319/m² más que esta (46.8%)
a 4.98 km
115 m²32
$1.066.500Vendo Oficinas en Zona Industrial
Más por m²$2.043/m²$1.362/m² más que esta (199.9%)
a 4.41 km
522 m²7
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Calle B 350 (170134), Quito, Pichincha, Ecuador, El Condado, Quito, Pichincha
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Publicaciones cercanas
Ordenadas desde la propiedad más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
