$850.000
Venta Galpon Norte de Quito Zona Industrial 2516 m
Menos por m²$338/m²$612/m² menos que esta (64.4%)
a 0.59 km
2.516 m²66
1 / 5
En ventaLocal comercial
$38.000
Quito, Pichincha
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Quito · 40 m²
Local Comercial en Ponceano Re/max Futuro
Manuel de Echeandia, Ponceano, Quito, Pichincha
Lo esencial
Local comercialEn venta40 m²1 bañosNegociable
Local comercial en venta • $38.000 • Área 40 m² • 1 baños • En Quito, Pichincha
Características
40
m² total
1
Baños
Descripción
Local comercial en venta en el sector Ponceano, una zona residencial consolidada con creciente actividad comercial, ideal para pequeños negocios y servicios. El inmueble cuenta con 40 m², distribuidos de manera funcional para adaptarse a diferentes tipos de emprendimiento. Características: Área abierta versátil Baño independiente Espacio para cafetería o kitchenette Buena iluminación natural Ubicado en una calle de tránsito moderado, lo que permite un entorno tranquilo y operativo. Recomendado para: Oficinas Consultorios Cafeterías pequeñas Negocios de servicios Emprendimientos personalizados Parqueadero disponible en la calle. Excelente opción para inversión o para iniciar tu propio negocio en una zona estratégica del norte de Quito
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $38.000
- A la mediana de comparables
- $33.661
- Diferencia
- $4.339 más
- 12.9% más por m²
Mediana de 6 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$950/m²
$338/m²$1.346/m²
- esta · $950/m²
- mediana · $842/m²
- franja habitual · $754–$938/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 6 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$310.000Venta de Local Comercial / Bodega y Oficina / 414 m
Menos por m²$749/m²$201/m² menos que esta (21.2%)
a 1.71 km
414 m²2
$77.000Venta Local 100 m 5 Ambientes
Menos por m²$770/m²$180/m² menos que esta (18.9%)
a 0.59 km
100 m²1
$54.900Local Comercial en Venta Sector Carcelén Industrial, 58 m², 2 Parqueaderos Ia
Menos por m²$947/m²$3/m² menos que esta (0.4%)
a 1.37 km
58 m²1
$70.000Venta de Local Comercial Ubicado Al Frente Al Condado
Más por m²$1.346/m²$396/m² más que esta (41.7%)
a 1.62 km
52 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Manuel de Echeandia, Ponceano, Quito, Pichincha
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