$220.000
Samborondon Mocoli Urbanización Sotavento Terreno en Venta, Guayas
Menos por m²$400/m²$78/m² menos que esta (16.3%)
a 0.86 km
550 m²
1 / 5
En ventaTerreno
$260.000
Guayaquil, Guayas
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Guayaquil · 544 m²
Terreno de 544 m² en Venta en Isla Mocolí, Guayas
Avenida Isla Mocolí, Isla Mocolí, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
TerrenoEn venta544 m²Negociable
Terreno en venta • $260.000 • Área 544 m² • En Guayaquil, Guayas
Características
544
m² total
Descripción
Este terreno de 544 m² se encuentra en la exclusiva Isla Mocolí, una ubicación privilegiada. Disponible para venta, este lote ofrece una oportunidad única para construir la casa de sus sueños en un entorno seguro y con alta plusvalía. Cuenta con cerramiento y acceso a una avenida asfaltada. El terreno ofrece acceso a diversas amenidades, incluyendo un área de BBQ y un área de eventos. Además, cuenta con áreas verdes y un área deportiva para disfrutar al aire libre. La seguridad está garantizada con caseta de guardia, control de accesos y guardianía/seguridad privada. La ubicación es ideal, con centros comerciales cercanos que facilitan el acceso a servicios y entretenimiento. Además, el ingreso independiente asegura privacidad y comodidad. Isla Mocolí también ofrece un campo de golf para los amantes de este deporte.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $260.000
- A la mediana de comparables
- $310.972
- Diferencia
- $50.972 menos
- 16.4% menos por m²
Mediana de 132 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$478/m²
$400/m²$1.598/m²
- esta · $478/m²
- mediana · $572/m²
- franja habitual · $501–$658/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 132 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$278.005Terreno en Nueva Urbanización en Isla Mocolí, Guayas
Más por m²$500/m²$22/m² más que esta (4.6%)
a 1.11 km
556 m²
$299.000Mocoli Urbanización Península Terreno en Venta, Guayas
Más por m²$562/m²$84/m² más que esta (17.6%)
a 1.52 km
532 m²
$336.900Mocoli Urbanización Puerto Mocoli Terreno en Venta, Guayas
Más por m²$601/m²$123/m² más que esta (25.6%)
a 0.95 km
561 m²
$850.000Casa con 4 Dorm en Venta en Isla Mocolí, 532 m² Terreno, Guayas
Más por m²$1.598/m²$1.120/m² más que esta (234.3%)
a 1 km
532 m²47
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Avenida Isla Mocolí, Isla Mocolí, Guayaquil, Guayas
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