$75.000
C/ 12 de Octubre, Oficina de 146 m² en Venta, de Oportunidad
Menos por m²$514/m²$616/m² menos que esta (54.5%)
a 0.23 km
146 m²2
1 / 5
En ventaLocal comercial
$165.000
Quito, Pichincha
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Quito · 146 m²
Oficina Comercial de 124 m² en Venta en La Coruña
Avenida La Coruña, La Coruña, Quito, Pichincha
Lo esencial
Local comercialEn venta146 m²2 bañosNegociable
Local comercial en venta • $165.000 • Área 146 m² • 2 baños • En Quito, Pichincha
Características
146
m² total
2
Baños
Descripción
Oficina comercial en venta situada en el cotizado sector de La Coruña, una zona de alta plusvalía y dinamismo empresarial en Quito. El espacio cuenta con 124 m2 de superficie construida y 146 m2 de superficie total, distribuidos en un funcional ambiente amoblado y equipado listo para su uso profesional. Dispone de 2 medios baños, área de cafetería, línea telefónica, cortinas y persianas, además de 2 estacionamientos privados. El edificio ofrece excelentes servicios comunes como recepción, control de accesos, guardianía y seguridad privada, video vigilancia, generador eléctrico, cisterna, 4 ascensores, parqueadero para visitas, sala de conferencia, auditorio, espacio de co-working y sala comunal para eventos. Ubicada estratégicamente cerca de parques, centros comerciales y escuelas, con excelentes vías de acceso y transporte.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $165.000
- A la mediana de comparables
- $175.923
- Diferencia
- $10.923 menos
- 6.2% menos por m²
Mediana de 421 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.130/m²
$514/m²$3.623/m²
- esta · $1.130/m²
- mediana · $1.205/m²
- franja habitual · $917–$1.501/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 421 de los 423 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$120.000Oficina Amplia en La Colón, 148 m
Menos por m²$811/m²$319/m² menos que esta (28.3%)
a 1.26 km
148 m²
$145.000Oficina en Centro Norte
Menos por m²$948/m²$182/m² menos que esta (16.1%)
a 1.22 km
153 m²2
$220.000Oficina Deventa San Rafael, Valle de Los Chillos
Más por m²$1.429/m²$298/m² más que esta (26.4%)
a 0.53 km
154 m²2
$547.102Scc. Venta Local Comercial en Planta Baja. 151 m². Edificio Epiq. Sector: La Carolina
Más por m²$3.623/m²$2.493/m² más que esta (220.6%)
a 1.3 km
151 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Avenida La Coruña, La Coruña, Quito, Pichincha
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