$49.900
Oficina de Venta de 76 m² en La Calle Francisco de Orellana y 6 de Diciembre
Menos por m²$657/m²$303/m² menos que esta (31.6%)
a 1.47 km
76 m²31
1 / 5
En ventaLocal comercial
$73.900
Quito, Pichincha
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Quito · 77 m²
La Carolina Venta Oficina Amoblada 2 Baños 77 m Totales Cafeteria 2 Baños 2 Parqueos
AV LOS SHYRIS Y REPÚBLICA DEL SALVADOR, La Carolina, Quito, Pichincha
Lo esencial
Local comercialEn venta77 m²2 bañosNegociable
Local comercial en venta • $73.900 • Área 77 m² • 2 baños • En Quito, Pichincha
Características
77
m² total
2
Baños
Descripción
OFICINA EN VENTA – FRENTE AL PARQUE LA CAROLINA Excelente ubicación | Ideal para trabajo o inversión Se vende oficina de 77 m² totales , está amoblada y lista para operar, ubicada en una de las zonas corporativas más cotizadas de la ciudad, frente al Parque La Carolina. Distribución y características: * 2 baños * Cuarto de cafetería *Cortinas e iluminación instaladas *3 estaciones de trabajo *1 oficina de gerencia *1 sala de reuniones * Piso 2 * 2 ascensores * Guardianía privada * Edificio con administración * Año de construcción 2001 Parqueaderos: - 2 parqueos pequeños o 1 parqueo grande - Uso para vehículos tipo sedán o Sub Ubicación privilegiada: ~ Frente al Parque La Carolina ~ Excelente acceso a transporte público ~ Cerca de restaurantes, farmacias y centros comerciales ~ Zona azul frente al edificio Ideal para: Empresas, consultorios, estudios profesionales Inversión con alta demanda de arriendo Precio de venta: $73.900 (negociables) Alícuota: $95 Agente: Roxy Montes Inmobiliaria: InmoEntrepinos
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $73.900
- A la mediana de comparables
- $99.319
- Diferencia
- $25.419 menos
- 25.6% menos por m²
Mediana de 581 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$960/m²
$657/m²$2.093/m²
- esta · $960/m²
- mediana · $1.290/m²
- franja habitual · $984–$1.641/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 581 de los 583 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$80.000Vendo Oficina, de Oportunidad 53 m²
Más por m²$1.067/m²$107/m² más que esta (11.1%)
a 0.67 km
75 m²11
$92.900Oficina en Renta/venta
Más por m²$1.206/m²$247/m² más que esta (25.7%)
a 0.96 km
77 m²1
$135.000Oficina en Venta de 83 m² Edificio Royal Business
Más por m²$1.753/m²$794/m² más que esta (82.7%)
a 1.57 km
77 m²42
$157.000Rento o Vendo Oficina Corporativa
Más por m²$2.093/m²$1.134/m² más que esta (118.1%)
a 1.06 km
75 m²2
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
AV LOS SHYRIS Y REPÚBLICA DEL SALVADOR, La Carolina, Quito, Pichincha
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