$1.300.000
Venta Terreno de 21. 100 m² Sector Calderón
Menos por m²$61/m²$799.939/m² menos que esta (100%)
a 1.57 km
21.191 m²
1 / 5
En ventaTerreno
$3.200.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 4 m²
Venta Terreno 42.000 m² en Calderón - Listo Para Proyecto
Calderón, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta4 m²Negociable
Terreno en venta • $3.200.000 • Área 4 m² • En Quito, Pichincha
Características
4
m² total
Descripción
OPORTUNIDAD ESTRATÉGICA: TERRENO DE 42,000 m² EN CALDERÓN - ALTO COS PARA CONSTRUCTORES Precio: 80,00 USD C/metro NEGOCIABLE Descripción: Se vende terreno excepcional de 42,000 m² (según escritura) ubicado en una zona de alta proyección en la Parroquia Calderón. Esta propiedad es ideal para desarrollos inmobiliarios de gran escala, gracias a su normativa vigente y ubicación sobre calle principal. FICHA TÉCNICA Y NORMATIVA Área : 42,000.00 m². Clasificación de Suelo: Urbano (SU) Edificabilidad: COS PB: 70.00% COS TOTAL: 140.00% Altura permitida: 8 metros (2 pisos). Frente Total: 411.42 metros. Servicios: Factibilidad de servicios aprobada (SI). VENTAJAS ADICIONALES: Ubicado estratégicamente cerca de vías principales y áreas de expansión, este lote representa una de las mejores relaciones costo-beneficio por metro cuadrado en la zona de Calderón. Para más información, planos detallados y visitas:
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con anuncios activos del mismo tipo y operación en Calderón, los publique quien los publique.
- Se pide
- $3.200.000
- A la mediana de comparables
- $471
- Diferencia
- $3.199.529 más
- 679305.5% más por m²
Mediana de 10 anuncios activos del mismo tipo y operación en Calderón. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$800.000/m²
$61/m²$800.000/m²
- esta · $800.000/m²
- mediana · $118/m²
- franja habitual · $89–$138/m²
- los 3 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 10 anuncios comparables.
Queda por encima de esa franja por más de vez y media su anchura. Es una posición dentro de la muestra, no una conclusión sobre la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Comparables activos del mismo tipo y operación en Calderón; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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