$248.000
Casa en San Juan de Cumbayá
Menos por m²$617/m²$121/m² menos que esta (16.3%)
a 0 km
402 m²33
1 / 5
En ventaCasa
$295.000
Quito, Pichincha
Casa
En venta
Precio negociable
Casa de venta en Quito · 3 dormitorios · 400 m²
Hermosa Casa de Venta en Yanazarapata Cumbayá! Vista! a Estrenar!
Pasaje A, San Juan de Cumbayá, Quito, Pichincha
Lo esencial
CasaEn venta400 m²3 habitaciones4 bañosNegociable
Casa en venta • $295.000 • Área 400 m² • 3 habitaciones • 4 baños • En Quito, Pichincha
Características
400
m² total
3
Habitaciones
4
Baños
Descripción
Nexos Realty vende hermosa casa en conjunto privado con amenities en Yanazarapata, Cumbayá!! Vista!! Excelente ubicación a 7 minutos de Quito!! A estrenar!! Cerca de los principales centros comerciales, restaurantes, supermercados, colegios!! Muy cerca al colegio Terranova!! Acabados importados; Estructura antisísmica; Cisterna; Generador; Portón automático!! Amplia área comunal con piscina, BBQ e Hidromasaje!! Tres habitaciones y tres baños completos + 1 medio baño Son 180 m2 + 185 m2 de terraza y patios Dos estacionamientos Terreno de 400 m2 Generador Seguridad Cisterna Vista BBQ Para conocer esta hermosa casa comunícate con Nexos Realty!! NOTA: Yanazarapata está en San Juan de Cumbayá (también conocido como San Juan Alto de Cumbayá), que forma parte del área de Cumbayá. Esta entre Quito y Cumbayá! Es un sector residencial exclusivo con urbanizaciones y proyectos inmobiliarios nuevos. Tiene acceso rápido a vías como la Avenida Simón Bolívar y la Ruta Viva, y está cerca del centro de Cumbayá y Quito.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $295.000
- A la mediana de comparables
- $342.156
- Diferencia
- $47.156 menos
- 13.8% menos por m²
Mediana de 196 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$738/m²
$617/m²$1.264/m²
- esta · $738/m²
- mediana · $855/m²
- franja habitual · $719–$1.047/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 196 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$338.000Hermosa Casa de Venta en Cumbayá
Más por m²$758/m²$20/m² más que esta (2.8%)
a 1.22 km
446 m²45
$320.000San Juan Bajo - Cumbaya Casa de Venta en Conjunto Exclusivo
Más por m²$874/m²$137/m² más que esta (18.6%)
a 0.32 km
366 m²34
$440.000Cumbayá - Lumbisí, Casa de Venta en Urbanización de 336 m²
Más por m²$1.043/m²$305/m² más que esta (41.4%)
a 1.22 km
422 m²24
$450.000Casa de Venta en Cumbaya Cerca Paseo San Francisco
Más por m²$1.264/m²$527/m² más que esta (71.4%)
a 1.44 km
356 m²44
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Pasaje A, San Juan de Cumbayá, Quito, Pichincha
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