$475.000
Vive a Lo Grande en San Gabriel: Residencia Exclusiva con Sala de Cine y 6 Parqueaderos
Menos por m²$219/m²$425/m² menos que esta (66%)
a 1.15 km
2.169 m²45
1 / 5
En ventaPropiedad
$105.000
Quito, Pichincha
Propiedad
En venta
Precio negociable
Propiedad de venta en Quito · 3 dormitorios · 163 m²
Exclusivo Conjunto Residencial en La Armenia 2
Saint dominic School, La Armenia, Quito, Pichincha
Lo esencial
PropiedadEn venta163 m²3 habitaciones3 bañosNegociable
Propiedad en venta • $105.000 • Área 163 m² • 3 habitaciones • 3 baños • En Quito, Pichincha
Características
163
m² total
3
Habitaciones
3
Baños
Descripción
Porto Alegre es un conjunto residencial ubicado en el Valle de los Chillos, en La Armenia 2, a la altura del colegio Saint Dominic. Cuenta con acabados de lujo y diversas opciones de vivienda. Opciones disponibles: - 19 casas VIP de 3 dormitorios, 108 m² – $105,000 Características Generales: • Área construcción: 108 m² • Área abierta: 55 m² • A estrenar Entrega: - Primera etapa: entrega inmediata - Segunda etapa: diciembre 2025 Distribución de las casas: Primera planta: - Sala, comedor y cocina - Baño social - Patio con área de lavandería - Dos parqueaderos Segunda planta: - Dormitorio máster con walk-in closet, espejo y baño privado - Dos dormitorios adicionales con baño compartido Ubicado en un sector exclusivo y residencial, este conjunto ofrece el equilibrio perfecto entre comodidad y plusvalía. Agenda tu visita y conoce tu próximo hogar.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 5 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $105.000
- A la mediana de comparables
- $127.376
- Diferencia
- $22.376 menos
- 17.6% menos por m²
Mediana de 6 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$644/m²
$219/m²$1.085/m²
- esta · $644/m²
- mediana · $781/m²
- franja habitual · $515–$980/m²
- los 3 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 6 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Saint dominic School, La Armenia, Quito, Pichincha
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