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En ventaCasa

$122.000

Quito, Pichincha

Casa
En venta
Precio negociable

Casa de venta en Quito · 10 dormitorios · 85 m²

Venta Casa Rentera 4pisos, Comite del Pueblo

Juncos, Comité del Pueblo, Quito, Pichincha
Precio
$122.000
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Lo esencial
CasaEn venta85 m²10 habitaciones5 bañosNegociable

Casa en venta • $122.000 • Área 85 m² • 10 habitaciones • 5 baños • En Quito, Pichincha

Características

85
m² total
10
Habitaciones
5
Baños

Descripción

Invierte en una Casa Rentera con Gran Potencial de Rentabilidad! Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor conectividad y desarrollo. Esta casa rentera de 4 pisos se encuentra estratégicamente ubicada, a pocos pasos de la Av. Eloy Alfaro y la Av. Jorge Garcés, rodeada de locales comerciales, transporte público, centros de salud y todos los servicios que brindan comodidad y alta demanda de alquiler. Características generales: Área de terreno: 85 m² Área de construcción: 297 m² 4 pisos Media terraza y terraza con área de lavandería. Seguridad interna. Toda la propiedad se encuentra ocupada, reflejando la alta demanda habitacional del sector. Distribución: Primer piso 2 mini departamentos independientes. Cada uno cuenta con: 1 dormitorio Sala y comedor Cocina Baño completo Segundo piso 1 departamento con: 3 dormitorios Sala Comedor Cocina Baño completo Tercer piso 1 departamento con: 3 dormitorios Sala Comedor Cocina Baño completo Cuarto piso 1 departamento con: 2 dormitorios Sala Comedor Cocina Baño completo Acceso a media terraza Actualmente, la propiedad genera ingresos por el alquiler de 2 departamentos, mientras que las demás unidades están ocupadas por sus propietarios, lo que brinda al nuevo dueño la posibilidad de incrementar significativamente la rentabilidad al arrendar la totalidad del inmueble. Una propiedad ideal para inversionistas que buscan ingresos recurrentes, excelente ubicación y alta proyección de valorización. ¡Contáctame y agenda tu visita!

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$122.000
A la mediana de comparables
$54.825
Diferencia
$67.175 más
122.5% más por m²

Mediana de 63 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$1.435/m²

$472/m²$1.435/m²
  • esta · $1.435/m²
  • mediana · $645/m²
  • franja habitual · $495–$747/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de 63 de los 64 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Queda por encima de esa franja por más de vez y media su anchura. Es una posición dentro de la muestra, no una conclusión sobre la propiedad.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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$122.000

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