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En ventaCasa

$195.000

Cuenca, Azuay

Casa
En venta
Precio negociable

Casa de venta en Cuenca · 3 dormitorios · 192 m²

Casa en Venta, con Area Vede. Ciudadela Roma, Azuay

Jardines DEL RÍO , Sector Cdla. Roma, Machángara, Cuenca, Azuay
Precio
$195.000
Lo esencial
CasaEn venta192 m²3 habitaciones3 bañosNegociable

Casa en venta • $195.000 • Área 192 m² • 3 habitaciones • 3 baños • En Cuenca, Azuay

Características

192
m² total
3
Habitaciones
3
Baños

Descripción

CASA NUEVA CON AREA VERDE . EN VENTA – SECTOR JARDINES DEL RÍO / CIUDADELA ROMA FECHA DE ENTREGA 30 DE JUNIO 2026 Se vende hermosa casa por estrenar, ubicada en el exclusivo y tranquilo sector Jardines del Río, cerca de la Ciudadela Roma, una zona residencial estratégica que combina seguridad, conectividad y cercanía a los principales puntos de la ciudad. La propiedad cuenta con una excelente distribución, espacios amplios y funcionales, ideal para familias que buscan comodidad, plusvalía y calidad de vida. Características de la propiedad Área de terreno: 167.50 m² Área de construcción: 192.25 m² Casa de dos plantas Distribución Planta Baja Patio frontal Parqueadero para 2 vehículos Porche de ingreso Amplia sala Comedor Cocina Baño social Bodega Lavandería Patio posterior Segunda Planta Sala de estar familiar Dormitorio máster con baño privado Dos habitaciones de hijos Baño compartido Ubicación estratégica La propiedad se encuentra en un barrio residencial tranquilo, con varias vías de acceso que facilitan la movilidad desde diferentes puntos de la ciudad, como: Av. González Suárez Av. Roma Autopista Cuenca – Azogues Además, está ubicada a pocos minutos de lugares importantes como: Centro Histórico de Cuenca Facultad de Medicina de la Universidad Católica Aeropuerto Monay Shopping Plazas, locales comerciales, supermercados, colegios y servicios en general. Esta propiedad representa una excelente oportunidad de inversión, en una zona con alta demanda residencial y gran proyección de plusvalía. 195 MIL Contáctenos para más información o para agendar una visita.

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$195.000
A la mediana de comparables
$163.200
Diferencia
$31.800 más
19.5% más por m²

Mediana de 9 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$1.016/m²

$250/m²$1.476/m²
  • esta · $1.016/m²
  • mediana · $850/m²
  • franja habitual · $414$907/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de los 9 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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Jardines DEL RÍO , Sector Cdla. Roma, Machángara, Cuenca, Azuay

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$195.000

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