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En ventaCasa

$285.000

Guayaquil, Guayas

Casa
En venta
Precio negociable

Casa de venta en Guayaquil · 4 dormitorios · 260 m²

Isla Celeste Estrene Casa 4 Dorm., Guayas

isla celeste, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$285.000
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Lo esencial
CasaEn venta260 m²4 habitaciones6 bañosNegociable

Casa en venta • $285.000 • Área 260 m² • 4 habitaciones • 6 baños • En Guayaquil, Guayas

Características

260
m² total
4
Habitaciones
6
Baños

Descripción

Estrene casa de 4 dormitorios lista en 30 dias, distribuidos en sala y comedor, cocina integral y área de lavandería. Disfrute de 5 baños completos y 1 medio baño. El dormitorio principal cuenta con baño propio y walk in closet. En el exterior, la casa ofrece 2 estacionamientos y áreas verdes. La urbanización privada brinda seguridad con guardianía, área deportiva y área de eventos, además de club house y gimnasio. Samborondón es una zona residencial exclusiva, con fácil acceso a centros comerciales, supermercados y servicios. Cuenta con instituciones educativas de prestigio y centros de salud cercanos. El ambiente es familiar y tranquilo, ideal para quienes buscan seguridad y comodidad. La zona ofrece parques y espacios recreativos, así como una creciente plusvalía.

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con anuncios activos del mismo tipo y operación en Isla Celeste, los publique quien los publique.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$285.000
A la mediana de comparables
$328.736
Diferencia
$43.736 menos
13.3% menos por m²

Mediana de 15 anuncios activos del mismo tipo y operación en Isla Celeste. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$1.096/m²

$992/m²$1.748/m²
  • esta · $1.096/m²
  • mediana · $1.264/m²
  • franja habitual · $1.179–$1.376/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de los 15 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Isla Celeste; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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