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En ventaCasa

$510.000

Quito, Pichincha

Casa
En venta
Precio negociable

Casa de venta en Quito · 6 dormitorios · 630 m²

Vendo Espectacular Casa de Lujo en Cumbayá – Sector La Primavera 2

Cumbaya la Primavera, La Primavera, Quito, Pichincha
Precio
$510.000
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Lo esencial
CasaEn venta630 m²6 habitaciones9 bañosNegociable

Casa en venta • $510.000 • Área 630 m² • 6 habitaciones • 9 baños • En Quito, Pichincha

Características

630
m² total
6
Habitaciones
9
Baños

Descripción

VENDO ESPECTACULAR CASA DE LUJO EN CUMBAYÁ – SECTOR LA PRIMAVERA 2 Exclusividad, amplitud y elegancia en cada detalle Descubre esta impresionante residencia de 500 m² de construcción sobre 630 m² de terreno, ubicada en uno de los sectores más cotizados y seguros de Cumbayá, a solo 2 cuadras de la Ruta Viva, en calle sin salida con acceso controlado y seguridad privada Un verdadero oasis de confort y privacidad. CARACTERÍSTICAS GENERALES 500 m² de construcción 630 m² de terreno Casa de 3 niveles Excelente iluminación natural Seguridad privada, intercomunicador y control de accesos ️ Entorno tipo conjunto exclusivo PLANTA BAJA – ÁREA SOCIAL & EXTERIOR Diseñada para disfrutar, compartir y vivir momentos inolvidables: ️ Elegante sala ️ Comedor amplio Moderna cocina americana Gran desayunador ️ Dormitorio de huéspedes con baño completo y walking closet Estudio o sala de TV con baño Dormitorio de servicio con baño Área de máquinas Área BBQ ideal para reuniones Hidromasaje para 12 personas Área exterior cubierta de 30 m² Jardín privado de 80 m² Bodega exterior PLANTA ALTA 1 – ÁREA FAMILIAR & DESCANSO Estudio abierto ️ Sala de estar / Star familiar ️ 3 dormitorios, todos con baño privado Dormitorio máster de ensueño con: Balcón privado Baño con hidromasaje para 2 personas Amplio walking closet PLANTA ALTA 2 – ÁREA MULTIUSO & TERRAZA ️ Espacio ideal para gimnasio, sala de juegos o estudio Baño completo Amplia terraza, perfecta para eventos sociales y reuniones exclusivas PARQUEADEROS & EXTERIORES Estacionamiento lateral para hasta 7 vehículos Garaje independiente adicional Jardín delantero privado SEGURIDAD & PRIVACIDAD Calle sin salida ️ Puerta comunal con seguridad privada Intercomunicador Control de accesos Una propiedad única en Cumbayá, ideal para quienes buscan lujo, comodidad, amplitud y una ubicación estratégica, cerca de colegios de prestigio, comercios, zonas exclusivas y la Ruta Viva Contáctame hoy mismo y agenda tu visita privada Ing. AnyLu Alcalá Ver datos

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$510.000
A la mediana de comparables
$523.706
Diferencia
$13.706 menos
2.6% menos por m²

Mediana de 244 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$810/m²

$548/m²$1.411/m²
  • esta · $810/m²
  • mediana · $831/m²
  • franja habitual · $709–$1.047/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de los 244 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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$510.000

Quito, Pichincha

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