$150.000
Vendo Bonito Terreno Comunal en Tumbaco Sector Guagrahuma
Menos por m²$75/m²$25/m² menos que esta (25%)
a 1.52 km
2.000 m²
1 / 4
En ventaTerreno
$5.200.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 52.000 m²
Venta Terreno en Tumbaco Inf. Cbr Carla del Pino
Tumbaco, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta52.000 m²Negociable
Terreno en venta • $5.200.000 • Área 52.000 m² • En Quito, Pichincha
Características
52000
m² total
Descripción
VENTA TERRENO EN TUMBACO, Churoloma,Inf. CBR Carla Del Pino - Precio de VENTA: 5´200.000 - Area de terreno : 52.000 m2 ( 5,2 Ha ) - Uso de suelo principal: RESIDENCIAL - COS PB: 70 % - COS Total: 140% - Lote mínimo: 300 m2 Terreno ubicado en el sector de Tumbaco, a 10 minutos del Centro de Tumbaco. Al momento existen proyectos de vivienda en marcha. Vias de acceso adoquinadas en buen estado y cuenta con todos los servicios básicos.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con anuncios activos del mismo tipo y operación en Tumbaco, los publique quien los publique.
- Se pide
- $5.200.000
- A la mediana de comparables
- $11.428.040
- Diferencia
- $6.228.040 menos
- 54.5% menos por m²
Mediana de 44 anuncios activos del mismo tipo y operación en Tumbaco. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$100/m²
$75/m²$373/m²
- esta · $100/m²
- mediana · $220/m²
- franja habitual · $178–$275/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 44 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$650.000Oportunidad Vendo Terreno - Quinnta 5000 m² Tumbaco
Más por m²$130/m²$30/m² más que esta (30%)
a 0 km
5.000 m²
$260.000Hermoso Terreno Dentro de Urbanización en Tumbaco
Más por m²$198/m²$98/m² más que esta (98.5%)
a 0 km
1.310 m²
$495.000Hermosa Casa Quinta Una Planta con 2.000 m² de Terreno - Tumbaco
Más por m²$248/m²$148/m² más que esta (147.5%)
a 1.73 km
2.000 m²33
$500.000Terreno de 1340 m Ideal Para Proyecto Inmobiliario
Más por m²$373/m²$273/m² más que esta (273.1%)
a 1.08 km
1.340 m²44
Comparables activos del mismo tipo y operación en Tumbaco; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Tumbaco, Quito, Pichincha
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