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En ventaCasa

$120.000

Quito, Pichincha

Casa
En venta
Precio negociable

Casa de venta en Quito · 3 dormitorios · 280 m²

Exclusiva Casa de 3 Pisos en Venta – Urbanización Copedac (Sangolquí / El Colibrí)

Calle El Colibrí, Rumiñahui, Quito, Pichincha
Precio
$120.000
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Lo esencial
CasaEn venta280 m²3 habitaciones3 bañosNegociable

Casa en venta • $120.000 • Área 280 m² • 3 habitaciones • 3 baños • En Quito, Pichincha

Características

280
m² total
3
Habitaciones
3
Baños

Descripción

EXCLUSIVA CASA DE 3 PISOS EN VENTA – URBANIZACIÓN COPEDAC (SANGOLQUÍ / EL COLIBRÍ) DESCRIPCIÓN GENERAL Hermosa propiedad de 3 plantas con espacios amplios, funcionales y excelente iluminación natural. Ubicada en la Urbanización COPEDAC, una zona residencial consolidada y segura con guardianía 24/7 en el sector de El Colibrí (Sangolquí), a tan solo 5 minutos de la Universidad ESPE y del C.C. San Luis. Ideal para familias que buscan confort, privacidad y un gran patio posterior con zona BBQ y mini huerto. * Área de Terreno: 280 m² * Área Libre / Patios: 180 m² * ️ Área de Construcción: 185 m² distribuidos en 3 plantas * Estacionamiento: Garaje para 3 vehículos (2 puestos cubiertos) * ️ Seguridad: Urbanización / conjunto privado con guardia 24 horas, alarma e intercomunicador DISTRIBUCIÓN POR PLANTAS PRIMERA PLANTA (Área Social e Integración) * Concepto integrado en un solo ambiente: Sala, Comedor y Cocina. * Espacios muy amplios y con iluminación natural. * Baño social de visitas. * Salida directa a las áreas exteriores. SEGUNDA PLANTA (Zona Familiar) * 2 Dormitorios secundarios amplios con sus respectivos clósets. * Sala de estar / TV muy cómoda para entretenimiento. * Baño completo compartido. TERCERA PLANTA * Dormitorio máster independiente con clóset. * Segunda sala de estar privada. * Baño completo privado. PATIO POSTERIOR Y EXTERIORES * Patio posterior grande ideal para reuniones sociales y mascotas. * Zona BBQ equipada. * Área de lavandería y tendedero. * Espacio dedicado para mini huerto. * Patio delantero y pasillos laterales. EQUIPAMIENTO ADICIONAL INCLUIDO * Calefón para agua caliente. * Alarma de seguridad instalada en la propiedad. * Intercomunicador. UBICACIÓN PRIVILEGIADA * Sector: El Colibrí / Sangolquí (Valle de los Chillos). * Puntos de referencia: A 5 minutos de la Universidad ESPE, C.C. San Luis, colegios, bancos y vías principales de acceso.

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$120.000
A la mediana de comparables
$148.935
Diferencia
$28.935 menos
19.4% menos por m²

Mediana de 42 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$429/m²

$273/m²$740/m²
  • esta · $429/m²
  • mediana · $532/m²
  • franja habitual · $373–$684/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de los 42 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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$120.000

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