$37.900
Vendo Terrenos en Brisas de Berlín en Milagro, Ings. Guayas
Más por m²$95/m²$64/m² más que esta (209%)
a 1.15 km
400 m²
1 / 6
En ventaTerreno
$1.500.000
Milagro, Guayas
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Milagro · 48.917 m²
Terreno Urbano de 48917 m² en Venta en Milagro, Guayas
Carretero vía barcelona, Sur de Milagro, Milagro, Guayas
Lo esencial
TerrenoEn venta48.917 m²Negociable
Terreno en venta • $1.500.000 • Área 48.917 m² • En Milagro, Guayas
Características
48917
m² total
Descripción
Terreno urbano sobre via principal, en venta ubicado en el Suroeste de Milagro, a 200 metro de la gasolinera Petrolrios I Milagro. Cuenta con una extensión de Ver datos m² de superficie total. La propiedad cuenta con escrituras al día, un ingreso independiente directo y tiene una orientación SO, lo que optimiza el uso de la luz natural. El acceso al lote se realiza a través de una avenida de acceso asfaltada, garantizando conectividad constante y facilidad para el tránsito de vehículos livianos y pesados. El precio de este inmueble es negociable. La zona sur de Milagro se encuentra en constante desarrollo y expansión, caracterizándose por un ambiente tranquilo con perfil agrícola y residencial en crecimiento. Cuenta con cercanía a vías principales que conectan rápidamente con el centro de la ciudad, facilitando el acceso a comercios locales, centros educativos y servicios básicos. Ideal para inversión, urbanización, centro comercial, locales comerciales o bodegas.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 5 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $1.500.000
- A la mediana de comparables
- $4.646.626
- Diferencia
- $3.146.626 menos
- 67.7% menos por m²
Mediana de 10 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$31/m²
$31/m²$188/m²
- esta · $31/m²
- mediana · $95/m²
- franja habitual · $71–$134/m²
- los 3 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 10 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$1.250.000Venta de Terreno 12600 M²en Milagro: Comercial, Industrial y de Multiples Usos, Guayas
Más por m²$99/m²$69/m² más que esta (223.6%)
a 1.23 km
12.600 m²
$90.000Terreno 480 m², en Venta, Calle Principal, Ubicación Estratégica, Milagro, Guayas
Más por m²$188/m²$157/m² más que esta (511.5%)
a 1.87 km
480 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Carretero vía barcelona, Sur de Milagro, Milagro, Guayas
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