$80.000
Venta Casa Alborada 1 Piso Enconjunto Cerrado Cerca de Plaza Mayor (Cmc), Guayas
Menos por m²$468/m²$207/m² menos que esta (30.7%)
a 1.91 km
171 m²53
1 / 5
En ventaCasa
$94.500
Guayaquil, Guayas
Casa
En venta
Precio negociable
Casa de venta en Guayaquil · 2 dormitorios · 140 m²
Casa en Guayacanes, Guayas
Casa en Venta Guayacanes 3, Guayacanes, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
CasaEn venta140 m²2 habitaciones2 bañosNegociable
Casa en venta • $94.500 • Área 140 m² • 2 habitaciones • 2 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
140
m² total
2
Habitaciones
2
Baños
Descripción
Acogedora casa remodelada ubicada en Guayacanes 3, con espacios funcionales y mejoras que brindan mayor tranquilidad y comodidad. La cocina abierta fue renovada hace aproximadamente 4 años, junto con las tuberías de agua, sistema eléctrico y pisos. La propiedad cuenta con: • 2 cómodos dormitorios • 3 baños completos • Cocina abierta remodelada • Garaje para 1 vehículo • Cuarto de lavandería • Suite independiente, ideal para generar ingresos adicionales o recibir visitas
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $94.500
- A la mediana de comparables
- $105.189
- Diferencia
- $10.689 menos
- 10.2% menos por m²
Mediana de 53 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$675/m²
$468/m²$1.538/m²
- esta · $675/m²
- mediana · $751/m²
- franja habitual · $594–$929/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 53 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$49.500Casa en Venta, Sauces 5, Norte de Guayaquil, Irir, Guayas
Menos por m²$604/m²$71/m² menos que esta (10.6%)
a 0.9 km
82 m²31
$56.900Casa en Venta en Sauces 6 Gabr, Guayas
Más por m²$739/m²$64/m² más que esta (9.5%)
a 1.39 km
77 m²21
$135.000Vendo Guayacanes Dos Plantas Amplio Garaje Acepto Biess, Guayas
Más por m²$833/m²$158/m² más que esta (23.5%)
a 0.93 km
162 m²33
$120.000Vendo Casa Rentera en Sauces 6, Guayas
Más por m²$1.538/m²$863/m² más que esta (127.9%)
a 1.39 km
78 m²66
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Casa en Venta Guayacanes 3, Guayacanes, Guayaquil, Guayas
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