$239.990
Venta de Terreno en Isla Mocolí Vía a Samborondón Ad, Guayas
Menos por m²$387/m²$25/m² menos que esta (6%)
a 0 km
620 m²
1 / 9
En ventaTerreno
$270.000
Guayaquil, Guayas
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Guayaquil · 656 m²
Venta Terreno, Isla Mocoli, Urb Barlovento, Samborondon, Guayas
Isla Mocoli, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
TerrenoEn venta656 m²Negociable
Terreno en venta • $270.000 • Área 656 m² • En Guayaquil, Guayas
Características
656
m² total
Descripción
Terreno en venta de 656 m2 de superficie total, ubicado en uno de los sectores más exclusivos de la vía a Samborondon . El lote cuenta con avenida de acceso asfaltada, iluminación pública e ingreso independiente, ideal para el desarrollo de un proyecto. La urbanización ofrece seguridad privada con caseta de guardia y control de acceso. Entre sus amenidades destacan áreas verdes, área deportiva, área de eventos y área para mascotas. El sector es residencial se caracteriza por su tranquilidad y excelente conectividad. Se encuentra cerca de prestigiosos centros comerciales, colegios , iglesia y servicios esenciales de la zona. PRECIO NEGOCIABLE
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con anuncios activos del mismo tipo y operación en Isla Mocoli, los publique quien los publique.
- Se pide
- $270.000
- A la mediana de comparables
- $360.800
- Diferencia
- $90.800 menos
- 25.2% menos por m²
Mediana de 25 anuncios activos del mismo tipo y operación en Isla Mocoli. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$412/m²
$387/m²$1.598/m²
- esta · $412/m²
- mediana · $550/m²
- franja habitual · $500–$580/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 25 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$272.000Venta de Terreno en Isla Mocoli Vía a Samborondón Ad, Guayas
Más por m²$500/m²$88/m² más que esta (21.5%)
a 0 km
544 m²
$305.250Al Lago Terreno en Venta Urb. Moriah Isla Mocoli, Guayas
Más por m²$550/m²$138/m² más que esta (33.6%)
a 1.12 km
555 m²
$321.900Mocoli Moriah Hermosos Terrenos Al Lago de Venta, Guayas
Más por m²$580/m²$168/m² más que esta (40.9%)
a 0 km
555 m²
$850.000Casa con 4 Dorm en Venta en Isla Mocolí, 532 m² Terreno, Guayas
Más por m²$1.598/m²$1.186/m² más que esta (288.2%)
a 0.27 km
532 m²47
Comparables activos del mismo tipo y operación en Isla Mocoli; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Isla Mocoli, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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