$69.000
Vendo Departamento en La Real Audiencia
Menos por m²$318/m²$222/m² menos que esta (41.1%)
a 1.25 km
217 m²55
1 / 10
En ventaDepartamento
$189.000
Quito, Pichincha
Departamento
En venta
Precio negociable
Departamento de venta en Quito · 5 dormitorios · 350 m²
Casa de Venta Remodelada Norte de Quito (Casa - Dos Suites - Local Comercial)
Calle José Herboso, La Florida, Quito, Pichincha
Lo esencial
DepartamentoEn venta350 m²5 habitaciones5 bañosNegociable
Departamento en venta • $189.000 • Área 350 m² • 5 habitaciones • 5 baños • En Quito, Pichincha
Características
350
m² total
5
Habitaciones
5
Baños
Descripción
La casa está ubicada al Norte de Quito (cerca a la jefatura Nacional de Tránsito en La Florida) La casa está remodelada La casa tiene 350 m2 habitables La casa está construida en un terreno que tiene 328 m2 El COS PB del terreno es del 50% El COS TOTAL es del 200% Se pueden construir 4 pisos El lote mínimo es de 300 m2 La edificabilidad General máxima es de 6 piso La casa es de dos pisos Tiene dos suites adicionales a la casa principal y un local comercial La casa es de 220 m2 Cada suite tiene 50 m2 El local comercial tiene 30 m2 Tiene patio delantero, lateral y posterior Tiene un área de máquinas y bodega La propiedad tiene una hipoteca de aproximadamente $80.000 Se acepta crédito hipotecario de cualquier institución bancaria
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $189.000
- A la mediana de comparables
- $281.862
- Diferencia
- $92.862 menos
- 32.9% menos por m²
Mediana de 140 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$540/m²
$318/m²$1.271/m²
- esta · $540/m²
- mediana · $805/m²
- franja habitual · $614–$1.034/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 140 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$125.000Amplio Departamento de Venta Planta Baja con Patio Sector Cofavi Supermaxi
Menos por m²$496/m²$44/m² menos que esta (8.1%)
a 1.82 km
252 m²33
$120.000Vendo Departamento Amplio - Sector Unión Nacional
Más por m²$615/m²$75/m² más que esta (14%)
a 1.93 km
195 m²33
$135.000Departamento de Lujo en Venta San Fernando
Más por m²$734/m²$194/m² más que esta (35.9%)
a 0.98 km
184 m²23
$230.000Departamento de Venta, Sector Pinar Bajo
Más por m²$1.271/m²$731/m² más que esta (135.3%)
a 0.99 km
181 m²34
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Calle José Herboso, La Florida, Quito, Pichincha
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