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En ventaTerreno

$366.000

Machachi, Pichincha

Terreno
En venta
Precio negociable

Terreno de venta en Machachi · 52.300 m²

Oportunidad en Alóag! 5.23 Ha con Agua Potable, Tierra Fértil y Financiamiento

via a Aloag, Norte de Machachi, Machachi, Pichincha
Precio
$366.000
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Lo esencial
TerrenoEn venta52.300 m²Negociable

Terreno en venta • $366.000 • Área 52.300 m² • En Machachi, Pichincha

Características

52300
m² total

Descripción

¡Atención inversionistas, agricultores y desarrolladores! ¡Inicia tu proyecto en la mejor zona de Alóag! Presentamos este extraordinario macrolote de 5,23 hectáreas ubicado en el sector El Corazón, a una altitud ideal de 2.900 m.s.n.m. y con una excelente temperatura promedio de 12 °C. ¿Por qué es perfecto para tu inversión? a un valor de $7 por metro cuadrado Suelo agrícola y fértil: Excelente aptitud para pastizales, papas, hortalizas, frutales de altura o floricultura bajo cubierta. Agua potable activa: Incluye acometida y medidor funcionando, un recurso indispensable y de alto valor en la zona. Ubicación y accesibilidad: Vías pavimentadas, transporte público a 3 cuadras y salida directa a la vía Alóag - Santo Domingo y la Panamericana Sur. Seguridad: Colinda con un recinto militar delimitado con malla, garantizando tranquilidad y linderos permanentes. Ideal también para subdividir en quintas campestres independientes de 1 hectánea. ¡ACEPTAMOS FINANCIAMIENTO! ¡Contáctame hoy mismo y agenda tu visita!

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 5 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$366.000
A la mediana de comparables
$1.725.900
Diferencia
$1.359.900 menos
78.8% menos por m²

Mediana de 13 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$7/m²

$5/m²$120/m²
  • esta · $7/m²
  • mediana · $33/m²
  • franja habitual · $12–$78/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de los 13 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 5 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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via a Aloag, Norte de Machachi, Machachi, Pichincha

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$366.000

Machachi, Pichincha

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