$165.000
Terreno en Venta Machachi
$83/m²
a 0.99 km
2.000 m²
1 / 10
En ventaTerreno
$480.000
Machachi, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Machachi · 4.000 m²
Se Vende Terreno de 4.000 m² en Cutuglagua, Sur de Quito - Canton Mejia
Machachi, Sur de Machachi, Machachi, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta4.000 m²Negociable
Terreno en venta • $480.000 • Área 4.000 m² • En Machachi, Pichincha
Características
4000
m² total
Descripción
DE VENTA OPORTUNIDAD ÚNICA DE INVERSIÓN EN CUTUGLAGUA, SUR DE QUITO, CANTON MEJÍA 4.000 M2 DE TERRENO Propiedad con alto potencial comercial y agrícola Características Principales: Terreno: 4,000 m² con suelo agrícola e industrial. (Compuesto de 2 Lotes de terreno de 2.000 m2 cada uno, se puede vender por lotes ) Superficie construida: Aprox. 1000 m2 Proyección Comercial: - Frente ideal para la construcción de locales comerciales con estructura hasta 6 pisos de construcción en una vía principal de alto flujo como es el Eje vial Gabriel Tobar entre unión Panamericana Sur y Av. Simón Bolívar. - Galpones - Actividad turística - Complejo recreacional - Actividad Industrial - Actividad comercial Servicios: Cuenta con todos los servicios básicos listos y soterrados (agua, luz, alcantarillado, teléfono e internet).
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $480.000
- A la mediana de comparables
- $165.240
- Diferencia
- $314.760 más
- 190.5% más por m²
Mediana de 7 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$120/m²
$12/m²$120/m²
- esta · $120/m²
- mediana · $41/m²
- franja habitual · $23–$80/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 7 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$78.000Vendoterreno Conj. Privado - Amaguaña Próximo a La Fabrica Fv y Chaide y Chaide
$78/m²
a 1.15 km
1.000 m²1
$65.000Terreno de 771 m² en Venta - Machachi
$84/m²
a 1.75 km
771 m²
$240.000Haciendas Exclusivas de Venta en Machachi 2 Hectáreas, Hacienda Los Quishuares
$12/m²
a 1.11 km
20.000 m²
$392.000Hacienda Umbría Terreno de Venta 2.8 Has Machachi
$14/m²
a 0 km
28.052 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Machachi, Sur de Machachi, Machachi, Pichincha
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