$848.000
Terreno Entre El Quinche y Guayllabamba
Menos por m²$57/m²$394/m² menos que esta (87.4%)
a 1.68 km
15.000 m²
1 / 10
En ventaTerreno
$413.834
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 919 m²
Venta Terreno en Cumbayá Urb. Santa Mónica
Cumbayá Urb. Santa Mónica, Cumbayá, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta919 m²Negociable
Terreno en venta • $413.834 • Área 919 m² • En Quito, Pichincha
Características
919
m² total
Descripción
TERRENOS DE VENTA EN CUMBAYÁ URBANIZACIÓN PRIVADA Excelente ubicación en el sector San Patricio Zona residencial alta plusvalía Facilidad de acceso por la Ruta Viva A pocos minutos del nuevo Hospital Metropolitano de los Valles, Universidad San Francisco y aereopuerto Cerca de varios centros educativos, centros comerciales, supermercados, restaurantes y cafeterías Terrenos unifamiliares y bifamiliares Áreas disponibles: 835,80m² a $525,00 x m² (bifamiliar) 883,90m² a $525,00 x m² (bifamiliar) 919,63m² a $450,00 x m² (unifamiliar) 994,92m² a $495,00 x m² (unifamiliar) 1044,87m² a $495,00 x m² (unifamiliar) 1087,35m² a $495,00 x m² (unifamiliar) COS TOTAL 70% COS PB 35% Número de pisos 2 La urbanización cuenta con guardianía 24 horas, piscina, gimnasio, espacio de coworking, área BBQ, sala de juegos y casa club
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 5 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $413.834
- A la mediana de comparables
- $66.168
- Diferencia
- $347.666 más
- 525.4% más por m²
Mediana de 59 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$450/m²
$47/m²$525/m²
- esta · $450/m²
- mediana · $72/m²
- franja habitual · $47–$127/m²
- los 4 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 59 de los 60 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Queda por encima de esa franja por más de vez y media su anchura. Es una posición dentro de la muestra, no una conclusión sobre la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$214.000Quinta Vacacional con 4 Habitaciones en Venta, 2000 m² en Sector de Guayllabamba
Menos por m²$107/m²$343/m² menos que esta (76.2%)
a 1.27 km
2.000 m²47
$339.000Quinta de Oportunidad con 2 Casas con Acabados de Primera en Guayllabamba
Menos por m²$133/m²$317/m² menos que esta (70.5%)
a 1.8 km
2.550 m²45
$570.859Venta Terreno Cumbaya Urb. Santa Mónica
Más por m²$525/m²$75/m² más que esta (16.6%)
a 0 km
1.087 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Cumbayá Urb. Santa Mónica, Cumbayá, Quito, Pichincha
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