$54.444
Vendo Terreno 924.35 m² Oportunidad Puente 5 Cerca a La Vía Antigua a Conocoto
Menos por m²$59/m²$107/m² menos que esta (64.5%)
a 1.31 km
924 m²
1 / 9
En ventaTerreno
$349.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 2.100 m²
Conocoto Terreno en Venta Cerca de La Av Ilalo. Cos en Pb 50%, 3 Pisos
AV. Ilalo, Conocoto, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta2.100 m²Negociable
Terreno en venta • $349.000 • Área 2.100 m² • En Quito, Pichincha
Características
2100
m² total
Descripción
AMPLIO TERRENO IDEAL PARA PROYECTO INMOBILIARIO, RESTAURANTE, ESCUELA, GERIÁTRICO Excelente ubicación a 2 cuadras de la Av. Ilalo sector Santa Maria COS EN PB: 50% COS TOTAL: 150% LOTE MÍNIMO: 600 m2 Cuenta con 2 casas de una planta, árboles frutales. La arteria principal para acceder al terreno es la A. Ilalo, via de primer orden con todos los servicios básicos, el sector se encuentra dotado de servicios educativos, de salud, de comercio y cuenta con líneas de transporte.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $349.000
- A la mediana de comparables
- $423.654
- Diferencia
- $74.654 menos
- 17.6% menos por m²
Mediana de 53 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$166/m²
$59/m²$1.404/m²
- esta · $166/m²
- mediana · $202/m²
- franja habitual · $155–$251/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 53 de los 54 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$145.000Venta de Terreno Conocoto - Sector El Dean Cerca del Colegio Gutemberg
Menos por m²$136/m²$30/m² menos que esta (18.2%)
a 1.97 km
1.066 m²
$170.000Venta de Terreno Sector Capelo, Cerca Urb. Las Retamas
Más por m²$189/m²$23/m² más que esta (13.7%)
a 1.05 km
900 m²
$225.000Venta de Terreno, Sector Conocoto Cerca Supermercado Santa María
Más por m²$230/m²$64/m² más que esta (38.4%)
a 0.66 km
978 m²
$1.250.000Local de 168 m² en Venta en Los Chillos con Amplio Terreno
Más por m²$1.404/m²$1.238/m² más que esta (745.1%)
a 0.94 km
890 m²2
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
AV. Ilalo, Conocoto, Quito, Pichincha
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