$3.536.000
Vendo Terreno en La Vía Salitre, 44200 m Cuadrados, Guayas
Más por m²$80/m²$28/m² más que esta
a 0 km
44.200 m²
1 / 5
En ventaTerreno
$249.000
Daule, Guayas
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Daule · 4.784 m²
Terreno Industrial en Venta Rellenado y Compactado Petrillo - a Marin, Guayas
Via Daule, Norte de Daule, Daule, Guayas
Lo esencial
TerrenoEn venta4.784 m²Negociable
Terreno en venta • $249.000 • Área 4.784 m² • En Daule, Guayas
Características
4784
m² total
Descripción
Terreno Industrial rellenado y compactado Amplio terreno industrial rellenado y compactado listos para operación o desarrollo inmediato, ubicado al pie de la vía, dentro del polígono de desarrollo industrial del cantón Nobol, una de las zonas con mayor proyección de crecimiento productivo del país. Dispone de uso de suelo industrial de alto impacto y comercial, acceso a energía trifásica, servicios básicos y una casa de hormigón que puede funcionar como oficinas administrativas o bodegas operativas. Su ubicación estratégica ofrece excelente conectividad vial, facilitando la logística hacia Guayaquil, puertos marítimos y aeropuertos, lo que optimiza operaciones de exportación e interprovinciales. Ubicado a tan solo 35 minutos de Guayaquil, este terreno se beneficia de incentivos tributarios y facilidades municipales para la obtención de permisos y trámites ministeriales. Ideal para empresas industriales, operadores logísticos, así como para constructores, inversionistas y promotores inmobiliarios que buscan desarrollar o consolidar sus operaciones en una zona industrial en plena expansión. Contáctanos para más información o agendar una visita.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $249.000
- A la mediana de comparables
- $1.613.117
- Diferencia
- $1.364.117 menos
- 84.6% menos por m²
Mediana de 10 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$52/m²
$52/m²$479/m²
- esta · $52/m²
- mediana · $337/m²
- franja habitual · $256–$393/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 10 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$2.500.000Vendo Terreno Industrial Sector Montebello. Vía Daule, Guayas
Más por m²$254/m²$202/m² más que esta
a 0 km
9.860 m²
$350.000Terreno en Venta 1200 Vía a Salitre, Al Pie de Vía, Oportunidad de Inversión, Guayas
Más por m²$292/m²$240/m² más que esta
a 0.44 km
1.200 m²
$560.000Terreno en Venta en Via Daule, Guayas
Más por m²$396/m²$344/m² más que esta
a 0 km
1.415 m²
$750.190Venta de Terreno Comercial Triangular en Casa Laguna. m. N, Guayas
Más por m²$479/m²$427/m² más que esta
a 0.43 km
1.567 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Via Daule, Norte de Daule, Daule, Guayas
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