$5.280.000
Venta Terreno - La Aurora - Km 6. /2 Vía Salitre, Guayas
$264/m²
a 0.43 km
20.000 m²
1 / 4
En ventaTerreno
$3.536.000
Daule, Guayas
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Daule · 44.200 m²
Vendo Terreno en La Vía Salitre, 44200 m Cuadrados, Guayas
san Guillermo, Norte de Daule, Daule, Guayas
Lo esencial
TerrenoEn venta44.200 m²Negociable
Terreno en venta • $3.536.000 • Área 44.200 m² • En Daule, Guayas
Características
44200
m² total
Descripción
Terreno único para desarrollo comercial y residencial 4,42 hectáreas (44.200 m²) Ubicación estratégica en vía principal de alto tráfico, en una zona en vertiginoso desarrollo urbano y comercial. Características destacadas: 266,70 metros de frente a la vía, lo que lo convierte en un terreno excepcional en el sector. Amplia vía principal que garantiza gran visibilidad y fácil acceso. Extensión total: 44.200 m² (4,42 ha) con gran potencial para proyectos de uso mixto: centros comerciales, residencias, oficinas o desarrollos integrados. Sector de alta plusvalía con demanda creciente de servicios y vivienda. Una oportunidad única para inversionistas visionarios que buscan posicionarse en una zona estratégica y en expansión. Contáctenos para más información y coordinar una visita técnica.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $3.536.000
- A la mediana de comparables
- $14.903.798
- Diferencia
- $11.367.798 menos
- 76.3% menos por m²
Mediana de 10 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$80/m²
$52/m²$479/m²
- esta · $80/m²
- mediana · $337/m²
- franja habitual · $256–$393/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 10 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$2.500.000Vendo Terreno Industrial Sector Montebello. Vía Daule, Guayas
$254/m²
a 0 km
9.860 m²
$249.000Terreno Industrial en Venta Rellenado y Compactado Petrillo - a Marin, Guayas
$52/m²
a 0 km
4.784 m²
$750.190Venta de Terreno Comercial Triangular en Casa Laguna. m. N, Guayas
$479/m²
a 0.43 km
1.567 m²
$560.000Terreno en Venta en Via Daule, Guayas
$396/m²
a 0 km
1.415 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
san Guillermo, Norte de Daule, Daule, Guayas
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