$196.765
Vendo Oficinas y Consultorios en Cuenca – Sector Av Paucarbamba (Of4071), Azuay
Menos por m²$676/m²$1.503/m² menos que esta (69%)
a 0.98 km
291 m²1
1 / 5
En ventaLocal comercial
$69.725
Cuenca, Azuay
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Cuenca · 32 m²
Local Comercial en Proyecto Nuna, Azuay
Av. 24 de Mayo & Chaguarchimbana, Monay, Cuenca, Azuay
Lo esencial
Local comercialEn venta32 m²1 bañosNegociable
Local comercial en venta • $69.725 • Área 32 m² • 1 baños • En Cuenca, Azuay
Características
32
m² total
1
Baños
Descripción
[18:50, 28/7/2026] Clara Vintimilla: Local comercial en venta en el Proyecto NUNA, ubicado sobre la calle Chaguarchimbana, en un sector de alta conectividad y crecimiento comercial de Cuenca. Cuenta con 32 m², amplios ventanales, excelente ingreso de luz natural y visibilidad directa hacia la calle, características ideales para destacar la imagen de tu negocio y atraer clientes. Por su distribución y ubicación, es apto para: Oficinas profesionales. Consultorios o servicios especializados. Locales comerciales con área de exhibición. Cafeterías. Heladerías. Emprendimientos y negocios de atención al público. El proyecto se encuentra frente al parque lineal y cerca de centros de salud, universidades, Wayra Plaza y otros servicios importantes del sector. Una excelente opción para instalar tu negocio o invertir en una zona con movimiento, accesibilidad y proyección. Solicita información sobre precios, disponibilidad y formas de pago.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $69.725
- A la mediana de comparables
- $71.972
- Diferencia
- $2.247 menos
- 3.1% menos por m²
Mediana de 6 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$2.179/m²
$676/m²$3.975/m²
- esta · $2.179/m²
- mediana · $2.249/m²
- franja habitual · $1.238–$2.558/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 6 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$98.000De Oportunidad Locales Comerciales en Venta en La Mejor Zona de Misicata - Cuenca, Azuay
Menos por m²$1.000/m²$1.179/m² menos que esta (54.1%)
a 1.94 km
98 m²1
$125.000Oficina - Huaynacapac, Azuay
Menos por m²$1.953/m²$226/m² menos que esta (10.4%)
a 1.48 km
64 m²1
$81.975Vendo Oficinas y Consultorios en Cuenca – Sector Av Paucarbamba (Of4072), Azuay
Más por m²$2.562/m²$383/m² más que esta (17.6%)
a 0.98 km
32 m²1
$79.500Oficinas en Venta – Sector Corte Judicial, Cuenca parqueaderos Disponibles en Venta, Azuay
Más por m²$3.975/m²$1.796/m² más que esta (82.4%)
a 1.81 km
20 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Av. 24 de Mayo & Chaguarchimbana, Monay, Cuenca, Azuay
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