$850.000
Terreno en Venta Apto Para Flores
Menos por m²$10/m²$32.343/m² menos que esta (100%)
a 0.57 km
85.000 m²
1 / 8
En ventaTerreno
$550.000
Cayambe, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Cayambe · 17 m²
Terreno Industrial I3 de Alto Impacto en Venta - 17,6 Has Panamericana Norte - Sector Otoncito
Panamerica Norte, Sur de Cayambe, Cayambe, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta17 m²Negociable
Terreno en venta • $550.000 • Área 17 m² • En Cayambe, Pichincha
Características
17
m² total
Descripción
Desarrolle el próximo gran proyecto industrial del norte del Ecuador. Terreno con un área de 17,6 hectáreas con uso de suelo INDUSTRIAL I3, ( ALTO IMPACTO ) ubicado estratégicamente en la comuna Otoncito, parroquia Otón, Cayambe, con acceso inmediato a la Panamericana Norte (E35), uno de los corredores logísticos más importantes del país. Potencial de Desarrollo: * Parques industriales * Centros logísticos y bodegas * Plantas de producción y agroindustria * Industria alimenticia * Industria florícola * Planta de procesamiento * Patio de maquinaria y almacenamiento * Centros de distribución nacional Servicios: * Agua * Luz Accesibilidad: * Panamericana Norte, sector Otoncito - Cayambe * Conectado con: Ibarra 65km / Quito 37,6km / Aeropuerto Tababela 45km Las mejores inversiones no solo generan rentabilidad, también crean oportunidades para el futuro. Este terreno reúne ubicación, conectividad y el potencial que grandes proyectos necesitan. Contáctame y da el siguiente paso hacia una inversión estratégica.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 5 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $550.000
- A la mediana de comparables
- $368
- Diferencia
- $549.632 más
- 149543.6% más por m²
Mediana de 6 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$32.353/m²
$10/m²$32.353/m²
- esta · $32.353/m²
- mediana · $22/m²
- franja habitual · $16–$51/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 6 anuncios comparables.
Queda por encima de esa franja por más de vez y media su anchura. Es una posición dentro de la muestra, no una conclusión sobre la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 5 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$39.000En Venta Terreno en Tabacundo
Menos por m²$16/m²$32.337/m² menos que esta (100%)
a 4.57 km
2.500 m²
$450.000Lote Terreno de Venta a 10 Minutos de Guayllabamba, 2.5 Hectáreas
Menos por m²$18/m²$32.335/m² menos que esta (99.9%)
a 4.48 km
25.000 m²
$59.700Terreno de Venta en Tabacundo Urbanizacion La Pradera
Menos por m²$60/m²$32.293/m² menos que esta (99.8%)
a 4.7 km
1.000 m²
$54.000Terreno de Venta en La Urbanización Hacienda La Pradera en Tabacundo
Menos por m²$66/m²$32.287/m² menos que esta (99.8%)
a 4.7 km
815 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Panamerica Norte, Sur de Cayambe, Cayambe, Pichincha
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