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En ventaTerreno

$1.500.000

Quito, Pichincha

Terreno
En venta
Precio negociable

Terreno de venta en Quito · 11.278 m²

Terreno Para Proyecto de Venta en Pifo!

PIFO, Pifo, Quito, Pichincha
Precio
$1.500.000
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Lo esencial
TerrenoEn venta11.278 m²Negociable

Terreno en venta • $1.500.000 • Área 11.278 m² • En Quito, Pichincha

Características

11278
m² total

Descripción

Nexos Realty vende terreno de 11.278 m2 para PROYECTO INMOBILIARIO en Pifo!! Son tres (3) terrenos contiguos que se venden como uno solo. COS PB 35%. COS TOTAL 70%. Uso de suelo: (RU1) Resid. Urbano 1. A pocos minutos de la E20 y E35. METRAJE 11.278 m2 USO DE SUELO GENERAL RU1 CÓDIGO DE EDIF. BÁSICA: A70 (A1002-35) COS 35% / 70% ZONIFICACIÓN A2( A1002-35) Se vende como terreno, pero incluye:  Casa principal de 4 dormitorios y 4.5 baños, más área familiar, área social, cuarto de juegos y cocina abierta.  Casa huéspedes de 2 dormitorios 2 baños, más área social y cocina.  Otra casa con 1 dormitorio, 1 baño, más área social más cocina.  Bodegas / parqueos con 10 espacios internos y más de 10 externos.  Canchas de tenis de cemento, fútbol y vóley de césped, área infantil, pista de minikarts, laguna y huertos.  La construcción principal tiene 30 años.  A pocos minutos del aeropuerto internacional de Tababela. Para conocer más sobre esta propiedad y las oportunidades del sector, comuníquese con Nexos Realty.

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con anuncios activos del mismo tipo y operación en Pifo, los publique quien los publique.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$1.500.000
A la mediana de comparables
$1.314.902
Diferencia
$185.098 más
14.1% más por m²

Mediana de 28 anuncios activos del mismo tipo y operación en Pifo. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$133/m²

$67/m²$247/m²
  • esta · $133/m²
  • mediana · $117/m²
  • franja habitual · $76–$138/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de 28 de los 29 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Pifo; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

Ubicación y propiedades cercanas

PIFO, Pifo, Quito, Pichincha

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$1.500.000

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