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En ventaDepartamento

$95.000

Quito, Pichincha

Departamento
En venta
Precio negociable

Departamento de venta en Quito · 2 dormitorios · 97 m²

Departamento Dúplex Sector Universidad Católica

Departamento Sector Universidad Católica. Quito, 12 de Octubre, Quito, Pichincha
Precio
$95.000
Lo esencial
DepartamentoEn venta97 m²2 habitaciones2 bañosNegociable

Departamento en venta • $95.000 • Área 97 m² • 2 habitaciones • 2 baños • En Quito, Pichincha

Características

97
m² total
2
Habitaciones
2
Baños

Descripción

Hermoso Departamento Dúplex – Excelente inversión en ubicación privilegiada. Descubre este acogedor y elegante departamento dúplex de 76.90 m², ubicado estratégicamente en el centro de la ciudad de Quito, en una zona de alta demanda y excelente conectividad, a pocos minutos de la Pontificia Universidad Católica del Ecuador, Universidad Politécnica Salesiana y Escuela Politécnica Nacional. Su ubicación privilegiada lo convierte en una excelente opción para vivienda propia o inversión, ideal para estudiantes, parejas, familias pequeñas o para generar ingresos mediante Airbnb gracias a la alta demanda del sector. El departamento se encuentra en excelentes condiciones y cuenta con:  76.90 m² de construcción  2 cómodas habitaciones  1 baño completo y 1 medio baño social  Moderna cocina con excelente diseño  Área para lavadora y secadora  Balcón con excelente vista  Parqueadero privado  Bodega  Ascensor  Seguridad privada 24/7  Portería y portero eléctrico  Área de BBQ  Edificio bien mantenido con 14 años de construcción  Alícuota mensual: $121 Generador eléctrico y bomba de agua en el edificio. Además, disfruta de una ubicación estratégica con acceso inmediato a centros comerciales, supermercados, hospitales y múltiples opciones de transporte público, brindando comodidad y facilidad para el día a día. Precio accesible + ubicación estratégica + alta demanda = una oportunidad de inversión inteligente. ¡Agenda tu visita y conoce el lugar donde comodidad, ubicación y rentabilidad se unen en una sola propiedad!

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$95.000
A la mediana de comparables
$122.790
Diferencia
$27.790 menos
22.6% menos por m²

Mediana de 742 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$979/m²

$716/m²$2.866/m²
  • esta · $979/m²
  • mediana · $1.266/m²
  • franja habitual · $955$1.717/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de 742 de los 745 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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Departamento Sector Universidad Católica. Quito, 12 de Octubre, Quito, Pichincha

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$95.000

Quito, Pichincha

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