$250.000
En Venta Terreno con Edificación, Babahoyo, Los Ríos
Más por m²$52/m²$4/m² más que esta (9%)
a 4.75 km
4.851 m²
1 / 10
En ventaTerreno
$13.000
Babahoyo, Los Ríos
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Babahoyo · 3 dormitorios · 275 m²
Terreno en Venta en Babahoyo – Lotización Puerta Negra, Los Ríos
Solar Identificado con el Número Once de la Manzana Cero Cuarenta, Situado en la Lotización Puerta Negra, Centro de Babahoyo, Babahoyo, Los Ríos
Lo esencial
TerrenoEn venta275 m²3 habitaciones1 bañosNegociable
Terreno en venta • $13.000 • Área 275 m² • 3 habitaciones • 1 baños • En Babahoyo, Los Ríos
Características
275
m² total
3
Habitaciones
1
Baños
Descripción
Terreno en Venta en Babahoyo – Lotización Puerta NegraSe ofrece en venta un terreno urbano ubicado en la Lotización Puerta Negra, en la intersección de la Calle 6 y Calle A, Babahoyo, provincia de Los Ríos. El lote se encuentra en una esquina, lo que le otorga una excelente visibilidad y accesibilidad. Características del terreno: Área total: 275,40 m² Forma: Regular Topografía: Plana Ubicación: Esquinero Clasificación: Solar urbano Uso de suelo: Residencial Infraestructura del sector: Vías lastradas Alumbrado público Red eléctrica y agua potable Transporte público cercano Entorno: Zona residencial de estrato popular Cercano a centros educativos, estación de servicio y SOLCA Babahoyo Acceso desde la vía Guaranda - Babahoyo Observaciones adicionales: El terreno cuenta con una estructura en estado residual no habitable Se encuentra en una zona con riesgo de estancamiento temporal de agua durante lluvias, según el PDOT 2020–2024 Ideal para proyectos de vivienda de interés social o inversión a largo plazo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 10 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $13.000
- A la mediana de comparables
- $54.313
- Diferencia
- $41.313 menos
- 76.1% menos por m²
Mediana de 3 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 10 km. Muestra insuficiente: no hay comparables bastantes para afirmar nada.
Dónde cae su precio por m²
$47/m²
$47/m²$550/m²
- esta · $47/m²
- mediana · $198/m²
- franja habitual · $125–$374/m²
- los 3 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 3 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 5 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 10 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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Solar Identificado con el Número Once de la Manzana Cero Cuarenta, Situado en la Lotización Puerta Negra, Centro de Babahoyo, Babahoyo, Los Ríos
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