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En ventaTerreno

$240.000

Guayaquil, Guayas

Terreno
En venta
Precio negociable

Terreno de venta en Guayaquil · 20.000 m²

Vendo Terreno Desde 10,000 m² en Samborondon Cabecera Cant. Al Pie de Via Nueva, Guayas

Samborondon Cabecera Cantonal Via Nueva - Samborondon - Salitre 0, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$240.000
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Lo esencial
TerrenoEn venta20.000 m²Negociable

Terreno en venta • $240.000 • Área 20.000 m² • En Guayaquil, Guayas

Características

20000
m² total

Descripción

Vendo Terreno desde 10,000 m2 en Samborondon Cabecera Cantonal al pie de la Via Nueva, Sambo-Salitre Pcas *​¡Oportunidad de Inversión en el Nuevo Eje Vial de Samborondón!* ​Venta de lote estratégico en el sector "Las Trancas" (Tarifa), ubicados directamente al pie de la Vía Nueva, la arteria clave que conectará con la futura Terminal Terrestre. ​Disponibilidad: Desde 10.000 hasta 40,000 m². ​Precio: $24 por m². ​Ubicación Premium: Al pie de la vía con un frente hasta de 236 metros, ideal para proyectos comerciales, logísticos o de desarrollo. ​Conectividad: Zona de alta proyección urbana y comercial, diseñada para el flujo de transporte pesado y buses. ​¡Asegura tu espacio en la zona de mayor crecimiento estratégico de Samborondón!

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 5 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$240.000
A la mediana de comparables
$11.010.800
Diferencia
$10.770.800 menos
97.8% menos por m²

Mediana de 7 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.

Dónde cae su precio por m²

$12/m²

$12/m²$930/m²
  • esta · $12/m²
  • mediana · $551/m²
  • franja habitual · $536–$600/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de los 7 anuncios comparables.

Queda por debajo de esa franja por más de vez y media su anchura. Es una posición dentro de la muestra, no una conclusión sobre la propiedad.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 5 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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Samborondon Cabecera Cantonal Via Nueva - Samborondon - Salitre 0, Samborondón, Guayaquil, Guayas

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$240.000

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