$295.000
6710. Urb. La Laguna - Via a Samborondon, Vendo Terreno 560 m², $295.000, Guayas
Menos por m²$527/m²$403/m² menos que esta (43.3%)
a 0 km
560 m²
1 / 5
En ventaTerreno
$530.000
Guayaquil, Guayas
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Guayaquil · 4 dormitorios · 570 m²
Casa con 570 m² Terreno, 4 Recámaras Mas Suite en Venta en Samborondón, Guayas
LA LAGUNA VILLA AMPLIA 570 MTS TERRENO 440 CONSTRUCCION MAS SUITE, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
TerrenoEn venta570 m²4 habitaciones5 bañosNegociable
Terreno en venta • $530.000 • Área 570 m² • 4 habitaciones • 5 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
570
m² total
4
Habitaciones
5
Baños
Descripción
Casa en venta ubicada en Samborondón, ideal para familias. Cuenta con 4 recámaras y 4 baños, además de un medio baño adicional. La propiedad tiene una superficie construida de 440 m2 y un terreno de 570 m2. Disfrute de áreas al aire libre como el jardín y el patio, perfectos para el esparcimiento. mas suite En su interior, encontrará una cocina bien equipada, sala de estar y un estudio para trabajar o relajarse. El dormitorio principal cuenta con baño propio y clóset. Además, dispone de área de lavandería y cuarto de máquinas. La casa se encuentra en una urbanización privada con guardianía/seguridad privada y parqueadero para visitas. Cuenta con 2 estacionamientos y áreas verdes. La zona ofrece fácil acceso a centros comerciales, escuelas y avenidas asfaltadas. También tiene área de BBQ para disfrutar. Servicios básicos como agua y luz están garantizados. Precio negociable.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $530.000
- A la mediana de comparables
- $313.808
- Diferencia
- $216.192 más
- 68.9% más por m²
Mediana de 5 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$930/m²
$527/m²$930/m²
- esta · $930/m²
- mediana · $551/m²
- franja habitual · $545–$590/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 5 anuncios comparables.
Queda por encima de esa franja por más de vez y media su anchura. Es una posición dentro de la muestra, no una conclusión sobre la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$390.000Venta de Terreno Esquinero Urbanización Parques de Batán, Guayas
Menos por m²$545/m²$384/m² menos que esta (41.3%)
a 0 km
715 m²
$281.8756755. Urb. Puerta Al Río Village - Samborondon Km².5, Vendo Terreno Unifamiliar/bifamiliar $281.875, Guayas
Menos por m²$551/m²$379/m² menos que esta (40.8%)
a 0 km
512 m²
$442.500Terreno de 750 m² en Venta en Exclusiva Urbanizacion de Samborondón, La Ribera del Batán, Guayas
Menos por m²$590/m²$340/m² menos que esta (36.5%)
a 0 km
750 m²
$366.000Terreno en Venta en Samborondón, Guayas
Menos por m²$610/m²$320/m² menos que esta (34.4%)
a 0 km
600 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
LA LAGUNA VILLA AMPLIA 570 MTS TERRENO 440 CONSTRUCCION MAS SUITE, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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