$315.000
Samborondon Km 4.5 Departamento por Estrenar Noviembre 2026, Guayas
Menos por m²$1.000/m²$2.028/m² menos que esta (67%)
a 0.68 km
315 m²35
1 / 10
En ventaDepartamento
$990.000
Guayaquil, Guayas
Departamento
En venta
Precio negociable
Departamento de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 327 m²
Departamento de Lujo Al Rio por Estrenar en Exclusiva Urb Sotonovo, Guayas
Sotonovo, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
DepartamentoEn venta327 m²3 habitaciones4 bañosNegociable
Departamento en venta • $990.000 • Área 327 m² • 3 habitaciones • 4 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
327
m² total
3
Habitaciones
4
Baños
Descripción
Departamento de lujo en Sotonovo con increíble vista al río km 6 vía samborondon -3 dormitorios, c/u con baño -Sala de estar - Area de lavanderia - Cuarto de servicio domestico con baño -terraza -2 Parqueos -1 Bodega Urbanización con exclusivos amenities como: business center, rooftop, area bbq, piscina, gym, salon teens, salon ingles, bodegas de vinos, capilla, canchas, parque para mascotas, seguridad y monitoreo 24hrs
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $990.000
- A la mediana de comparables
- $641.963
- Diferencia
- $348.037 más
- 54.2% más por m²
Mediana de 166 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$3.028/m²
$1.000/m²$4.571/m²
- esta · $3.028/m²
- mediana · $1.963/m²
- franja habitual · $1.706–$2.234/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 166 anuncios comparables.
Queda por encima de esa franja por más de vez y media su anchura. Es una posición dentro de la muestra, no una conclusión sobre la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$560.000En Venta Departamento Amplio Vista Al Rio "Gquil Tenis Club" Km. 4.5 - Sambo, Guayas
Menos por m²$1.518/m²$1.510/m² menos que esta (49.9%)
a 1.59 km
369 m²34
$468.092Departamento en Venta, Nadur Golf Residence, Mocolí Golf Club, Guayas
Menos por m²$1.828/m²$1.199/m² menos que esta (39.6%)
a 1.53 km
256 m²33
$904.009Venta Departamentos con Vista Panorámica Al Río en Sotonovo, Samborondón, Guayas
Menos por m²$2.861/m²$167/m² menos que esta (5.5%)
a 0.07 km
316 m²34
$1.600.000Sotonovo - Moderno y Exclusivo Departamento Amoblado en Venta y Alquiler con Vista Al Rio, Guayas
Más por m²$4.571/m²$1.544/m² más que esta (51%)
a 0.04 km
350 m²34
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Sotonovo, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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