$239.990
Venta de Terreno en Isla Mocolí Vía a Samborondón Ad, Guayas
Menos por m²$387/m²$73/m² menos que esta (15.9%)
a 0 km
620 m²
1 / 5
En ventaTerreno
$266.000
Guayaquil, Guayas
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Guayaquil · 578 m²
Terreno en Isla Mocolí, Guayas
Isla Mocoli, Isla Mocolí, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
TerrenoEn venta578 m²Negociable
Terreno en venta • $266.000 • Área 578 m² • En Guayaquil, Guayas
Características
578
m² total
Descripción
Este terreno de 578 m² se encuentra en la exclusiva Isla Mocolí, una ubicación privilegiada. Ideal para construir la casa de tus sueños en una zona con alta plusvalía. Disfruta de la tranquilidad y seguridad que ofrece este sector. El terreno cuenta con 578 m² de superficie total, perfecto para diseñar un hogar con amplios espacios. Además, la propiedad ofrece acceso a áreas verdes, área de BBQ, área de eventos y área deportiva. La Isla Mocolí se caracteriza por su ambiente residencial, ideal para familias que buscan un entorno seguro y tranquilo. Cuenta con guardianía y control de accesos las 24 horas. En los alrededores encontrarás centros comerciales, supermercados y servicios educativos de calidad. La zona ofrece fácil acceso a las principales vías de la ciudad, lo que facilita la movilidad. Además, cuenta con áreas verdes y parques para disfrutar del aire libre.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con anuncios activos del mismo tipo y operación en Isla Mocoli, los publique quien los publique.
- Se pide
- $266.000
- A la mediana de comparables
- $317.900
- Diferencia
- $51.900 menos
- 16.3% menos por m²
Mediana de 25 anuncios activos del mismo tipo y operación en Isla Mocoli. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$460/m²
$387/m²$1.598/m²
- esta · $460/m²
- mediana · $550/m²
- franja habitual · $500–$580/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 25 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$272.000Venta de Terreno en Isla Mocoli Vía a Samborondón Ad, Guayas
Más por m²$500/m²$40/m² más que esta (8.6%)
a 0 km
544 m²
$305.250Al Lago Terreno en Venta Urb. Moriah Isla Mocoli, Guayas
Más por m²$550/m²$90/m² más que esta (19.5%)
a 1.12 km
555 m²
$321.900Mocoli Moriah Hermosos Terrenos Al Lago de Venta, Guayas
Más por m²$580/m²$120/m² más que esta (26%)
a 0 km
555 m²
$850.000Casa con 4 Dorm en Venta en Isla Mocolí, 532 m² Terreno, Guayas
Más por m²$1.598/m²$1.138/m² más que esta (247.2%)
a 0.27 km
532 m²47
Comparables activos del mismo tipo y operación en Isla Mocoli; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Isla Mocoli, Isla Mocolí, Guayaquil, Guayas
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