$230.000
Casa en Venta en La Av Mariana de Jesús
Menos por m²$486/m²$58/m² menos que esta (10.6%)
a 1.11 km
473 m²34
1 / 10
En ventaCasa
$265.000
Quito, Pichincha
Casa
En venta
Precio negociable
Casa de venta en Quito · 9 dormitorios · 487 m²
Mañosca - Av América, Casa Rentera de Venta 487 m²
Mañosca - Av. América, Casa Rentera de Venta 487m2, La Mañosca, Quito, Pichincha
Lo esencial
CasaEn venta487 m²9 habitaciones6 bañosNegociable
Casa en venta • $265.000 • Área 487 m² • 9 habitaciones • 6 baños • En Quito, Pichincha
Características
487
m² total
9
Habitaciones
6
Baños
Descripción
Corporación Vyasa Vende MAÑOSCA - AV. AMÉRICA GRAN OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN – CASA RENTERA CON 3 DEPARTAMENTOS + 2 LOCALES COMERCIALES Ubicación estratégica: Quito Ingreso mensual garantizado: $1.400 PRECIO DE VENTA: $265.000 CARACTERÍSTICAS GENERALES Concepto Detalle Terreno 360 m² Construcción 487 m² Distribución 3 departamentos + 2 locales comerciales Ingreso mensual $1.400 (todos rentados) Parqueaderos 4 DESCRIPCIÓN DE LOS 3 DEPARTAMENTOS Cada departamento cuenta con: 3 dormitorios 1 baño completo 1 baño social 1 baño completo de servicio Sala – Comedor – Cocina abierta Área de lavandería 1 estudio Particularidades por piso: Piso Característica adicional Primer piso Patio en forma de L que bordea todo el departamento Segundo piso Distribución estándar (sin áreas exteriores adicionales) Tercer piso Terraza privada exclusiva ADEMÁS: 2 LOCALES COMERCIALES Ideales para tienda, oficina, consultorio o negocio propio. Generan ingreso adicional o pueden ser utilizados por el propietario. RENTABILIDAD Concepto Valor Ingreso mensual actual $1.400 Ingreso anual $16.800 “Usted puede revisar más opciones en nuestra página Web corporacionvyasa. com”
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $265.000
- A la mediana de comparables
- $368.795
- Diferencia
- $103.795 menos
- 28.1% menos por m²
Mediana de 75 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$544/m²
$486/m²$1.234/m²
- esta · $544/m²
- mediana · $757/m²
- franja habitual · $570–$945/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 75 de los 76 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$220.000Casa de Venta, Quito, La Granja, 4 Dorm.
Más por m²$582/m²$38/m² más que esta (7%)
a 1.13 km
378 m²44
$390.000Casa - Granda Centeno
Más por m²$757/m²$213/m² más que esta (39.2%)
a 0.75 km
515 m²56
$398.000Jv Sector Shyris y El Égrafo. Casa en Renta o Venta 420 m en 2 Plantas
Más por m²$948/m²$403/m² más que esta (74.1%)
a 1.77 km
420 m²44
$765.000Venta de Casa de 620 m² Para Oficinas Junto Al Colegio Benalcázar
Más por m²$1.234/m²$690/m² más que esta (126.8%)
a 1.76 km
620 m²189
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Mañosca - Av. América, Casa Rentera de Venta 487m2, La Mañosca, Quito, Pichincha
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