$439.000
En Venta Amplia Casa de 3 Dorm. Ubicada en Nayon en Urbanización Privada
Menos por m²$266/m²$269/m² menos que esta (50.2%)
a 1.19 km
1.648 m²32
1 / 10
En ventaCasa
$690.000
Quito, Pichincha
Casa
En venta
Precio negociable
Casa de venta en Quito · 3 dormitorios · 1.290 m²
Vendo Casa de Lujo Urbanización Vista Nevada
Urbanización Vista Nevada Tanda, Nayón - Tanda, Quito, Pichincha
Lo esencial
CasaEn venta1.290 m²3 habitaciones5 bañosNegociable
Casa en venta • $690.000 • Área 1.290 m² • 3 habitaciones • 5 baños • En Quito, Pichincha
Características
1290
m² total
3
Habitaciones
5
Baños
Descripción
Casa de lujo en venta | Urbanización Vista Nevada – Tanda Precio: USD 690.000 Residencia unifamiliar de alto nivel ubicada en la Urbanización Vista Nevada, sector Tanda, una de las zonas residenciales más exclusivas y tranquilas del norte de Quito, con acceso directo a Nayón, Cumbayá y Tumbaco. Área de terreno: 1.290 m² Área de construcción: 830,88 m² Distribución: 3 niveles Planta baja: Sala y comedor de amplias dimensiones. Estudio. Baño social. Cocina independiente con despensa y área de lavandería. Terraza cubierta. Bodega tipo cava. 2 bodegas Primera planta alta: Sala familiar. Dormitorio máster con vestidor y baño completo. Dos dormitorios secundarios con baño privado. Terraza. Segunda planta alta: Gimnasio. Área de trabajo Terraza accesible. Áreas complementarias: Jardín privado. Área de BBQ cubierta. Garaje cubierto. Cuarto de servicio con baño. Propiedad ideal para quienes buscan amplitud, privacidad y una ubicación residencial consolidada de alto nivel.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $690.000
- A la mediana de comparables
- $1.062.109
- Diferencia
- $372.109 menos
- 35% menos por m²
Mediana de 118 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$535/m²
$266/m²$2.095/m²
- esta · $535/m²
- mediana · $823/m²
- franja habitual · $601–$989/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 118 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$499.999Casa Totalmente Remodelada, 4 Habitaciones, Urbanización Campo Alegre, Monteserrin
Menos por m²$463/m²$72/m² menos que esta (13.4%)
a 1.87 km
1.080 m²47
$435.000Hermosa Casa de Venta en Nayón, Segura, Moderna, No Adosada, Amplio Jardín Pr
Más por m²$563/m²$29/m² más que esta (5.3%)
a 1.33 km
772 m²34
$995.000Venta o Renta Casa Amoblada Cumbayá Urbanización Rincón del Valle Frente Plaza Rancho San Francisco
Más por m²$952/m²$417/m² más que esta (78%)
a 1.42 km
1.045 m²56
$2.200.000Casa de Lujo en Venta Cumbayá Cerca Al Rancho San Francisco
Más por m²$2.095/m²$1.560/m² más que esta (291.7%)
a 1.43 km
1.050 m²46
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Urbanización Vista Nevada Tanda, Nayón - Tanda, Quito, Pichincha
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