$330.000
Terreno de Venta en Guayllabamba con Casa y Arboles Frutales
Menos por m²$33/m²$5/m² menos que esta (13.9%)
a 1.91 km
10.000 m²32
1 / 10
En ventaTerreno
$115.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 3.000 m²
Terreno en Venta en Guayllabamba
Terreno en Venta en Guayllabamba, Barrio Doña Ana 3.000 m² / $115.000, Guayllabamba, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta3.000 m²Negociable
Terreno en venta • $115.000 • Área 3.000 m² • En Quito, Pichincha
Características
3000
m² total
Descripción
¡OPORTUNIDAD ÚNICA! Terreno Productivo de 3.000 m² en Doña Ana, Guayllabamba – Huerta con Aguacates, Limones y Vista Panorámica – ¿Buscas un estilo de vida tranquilo, productivo y con retorno inmediato? ¡Este es tu terreno! Ubicación privilegiada : Barrio Doña Ana, Parroquia Guayllabamba — zona consolidada, segura, con acceso rápido a Quito (30-45 min) y servicios básicos. Precio: $ 115.000,00 Huerta productiva lista para cosechar desde el primer día : 73 árboles de aguacate (producción estimada: 100 kg/árbol/año) 26 limoneros (alta demanda local y comercial) 8 chirimoyas, 1 guaba, 1 guanábana, 2 cañas, 2 plátanos, 3 limas ? Rentabilidad anual aproximada $6.000 USD Vista panorámica espectacular del valle de Guayllabamba, ideal para vivienda, retiro o proyecto agroturístico. Diseño natural perfecto para terrazas, jardines en niveles y construcción con vista elevada. Ideal para : -Familias que buscan vivienda con huerta propia. -Inversionistas o emprendedores agroturísticos. -Profesionales de Quito que desean segunda residencia. -Pequeños agricultores o cooperativas. Agenda tu visita guiada hoy mismo — ¡ven a dejar que el canto de los pájaros y el color del paisaje sean el mejor regalo para tus sentidos!
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $115.000
- A la mediana de comparables
- $196.260
- Diferencia
- $81.260 menos
- 41.4% menos por m²
Mediana de 23 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$38/m²
$33/m²$896/m²
- esta · $38/m²
- mediana · $65/m²
- franja habitual · $50–$103/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 23 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$25.000¡Tu Casa de Campo Aquí! Terreno en Urbanización Privada con Piscina, Bbq, Canchas Deportivas, Etc
Más por m²$50/m²$12/m² más que esta (30.4%)
a 0.45 km
500 m²
$140.000¡Terreno de 2.000 m² en Venta – Guayllabamba!
Más por m²$65/m²$27/m² más que esta (70.7%)
a 1.91 km
2.140 m²
$14.500.000Se Vende Hacienda Guayllabamba, 17 Has 170.000 m² Varias Casas
Más por m²$85/m²$47/m² más que esta (122.5%)
a 1.91 km
170.000 m²1211
$320.000Casa Comercial de 357 m² Más 160 m² de Terreno en Venta en Puéllaro
Más por m²$896/m²$858/m² más que esta (2238.5%)
a 1.91 km
357 m²43
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Terreno en Venta en Guayllabamba, Barrio Doña Ana 3.000 m² / $115.000, Guayllabamba, Quito, Pichincha
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