$170.000
Terreno en Venta, San Antonio de Pichincha, Quito
Menos por m²$56/m²$114/m² menos que esta (66.9%)
a 1.45 km
3.020 m²
1 / 5
En ventaTerreno
$425.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 2.500 m²
Terreno de 2500 m² en Venta en Santa Lucía
Santa Lucía, Santa Lucía Alta, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta2.500 m²Negociable
Terreno en venta • $425.000 • Área 2.500 m² • En Quito, Pichincha
Características
2500
m² total
Descripción
EN VENTA TERRENO EN SANTA LUCIA LA KENNEDY Ubicación privilegiada: zona de alta plusvalía, rodeada de urbanizaciones consolidadas y con excelente acceso a vías principales, servicios y comercios. INFORMACION: Área : 2500 m² Frente total: 121,16 m² Clasificación de suelo: Urbano consolidado medio Uso del suelo general: Residencial Lote mínimo: 600 m² COS PB (planta baja): 50 % COS total: 150 % Edificabilidad máxima (con Concesión Onerosa de Derechos) COS total máximo: 250 % Número máximo de pisos: 5
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $425.000
- A la mediana de comparables
- $800.000
- Diferencia
- $375.000 menos
- 46.9% menos por m²
Mediana de 35 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$170/m²
$56/m²$815/m²
- esta · $170/m²
- mediana · $320/m²
- franja habitual · $163–$481/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 35 de los 39 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$119.500Terreno Norte Detras de Baguette
Menos por m²$165/m²$5/m² menos que esta (2.9%)
a 1.09 km
724 m²
$640.000Terreno Industrial de 2.000 m² de Venta en Av Galo Plaza Lasso Sector Parkenor. Provincia de Pichincha
Más por m²$320/m²$150/m² más que esta (88.2%)
a 1.62 km
2.000 m²
$420.000Terreno en Venta Uso de Suelo Multiple
Más por m²$479/m²$309/m² más que esta (181.7%)
a 1.01 km
877 m²
$520.000Amplio Terreno Excelente Ubicacion
Más por m²$815/m²$645/m² más que esta (379.4%)
a 0.73 km
638 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Santa Lucía, Santa Lucía Alta, Quito, Pichincha
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