$105.000
Amplio Duplex Ubicado en El Sector de Monteserrin - Edif. con Piscina
Menos por m²$469/m²$665/m² menos que esta (58.6%)
a 1.56 km
224 m²34
1 / 10
En ventaPropiedad
$170.000
Quito, Pichincha
Propiedad
En venta
Precio negociable
Propiedad de venta en Quito · 2 dormitorios · 150 m²
Dúplex en Venta – El Batán, Quito | Urbanización Privada con Seguridad 24/7
Alfonso Rumazo González, Norte de Quito, Quito, Pichincha
Lo esencial
PropiedadEn venta150 m²2 habitaciones3 bañosNegociable
Propiedad en venta • $170.000 • Área 150 m² • 2 habitaciones • 3 baños • En Quito, Pichincha
Características
150
m² total
2
Habitaciones
3
Baños
Descripción
DÚPLEX EN VENTA – EL BATÁN, QUITO | Urbanización Privada con Seguridad 24/7 Vive en una de las mejores zonas del norte de Quito, en el exclusivo sector El Batán, dentro de una urbanización residencial muy segura con guardianía 24 horas. Este hermoso dúplex, construido en 2008, combina comodidad, diseño moderno y una ubicación privilegiada. Distribución ideal: Área social a doble altura Amplia, iluminada por grandes ventanales que brindan excelente entrada de luz natural. Cocina cerrada Funcional y cómoda, con excelente distribución. Porche con BBQ + 30 m² de jardín privado Perfecto para reuniones, mascotas o disfrutar en familia. Baño social Área privada: 2 habitaciones amplias Cada habitación con baño privado Sala de televisión Incluye: 2 parqueaderos 1 bodega Beneficios del edificio: Conserje y mantenimiento permanente Sala comunal Gas centralizado Próximamente generador eléctrico con paneles solares Ubicación estratégica, cerca de centros comerciales, parques, instituciones educativas y principales vías de acceso. Ideal para quienes buscan seguridad, comodidad y excelente inversión en una zona de alta plusvalía.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $170.000
- A la mediana de comparables
- $151.514
- Diferencia
- $18.487 más
- 12.2% más por m²
Mediana de 46 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.133/m²
$469/m²$3.143/m²
- esta · $1.133/m²
- mediana · $1.010/m²
- franja habitual · $770–$1.443/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 46 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$135.000Quito Tenis, Cercano a Todo, Hermoso Depar de Dos Habitaciones.
Menos por m²$882/m²$251/m² menos que esta (22.1%)
a 1.71 km
153 m²22
$159.000República de El Salvador, Dpto en Venta, 126,91 m², 3 Habitaciones
Menos por m²$1.060/m²$73/m² menos que esta (6.5%)
a 1.88 km
150 m²33
$350.000Vendo Dep en Bellavista 220 m² Mas 15 m² de Balcón $350.000
Más por m²$1.591/m²$458/m² más que esta (40.4%)
a 1.78 km
220 m²34
$330.000Venta Depto. 2 Dorm. Iqon
Más por m²$3.143/m²$2.010/m² más que esta (177.3%)
a 1.8 km
105 m²23
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Alfonso Rumazo González, Norte de Quito, Quito, Pichincha
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