$100.000
En Venta Departamento Duplex - Entre Av Orellana y Av Colon
Menos por m²$503/m²$810/m² menos que esta (61.7%)
a 1.38 km
199 m²33
1 / 10
En ventaDepartamento
$252.000
Quito, Pichincha
Departamento
En venta
Precio negociable
Departamento de venta en Quito · 3 dormitorios · 192 m²
Departamento de 156 m², 3 Habitaciones en Venta Sector González Suárez
Reiss & Juan Boussingault, González Suárez, Quito, Pichincha
Lo esencial
DepartamentoEn venta192 m²3 habitaciones4 bañosNegociable
Departamento en venta • $252.000 • Área 192 m² • 3 habitaciones • 4 baños • En Quito, Pichincha
Características
192
m² total
3
Habitaciones
4
Baños
Descripción
Departamento en venta ubicado en la zona de González Suárez. Area cubierta 138 m2 Terraza 18 m2 Dos estacionamientos 1 bodega Sala comedor y cocina integrada Sala de estar 3 dormitorios 3 baños completos 1 baño social En su interior, encontramos una cocina funcional, área de lavandería y clósets en las habitaciones. El dormitorio principal cuenta con baño privado y walk in closet. El departamento permite mascotas y tiene acabados de lujo. En el exterior, la propiedad ofrece una terraza, área de BBQ y parqueadero para visitas. Además, el condominio cuenta con gimnasio, sala comunal, hidromasaes, área de eventos, auditorio y salón de juegos infantiles. El edificio tiene seguridad privada 24/7 Control de accesos, cisterna, calefón y generador eléctrico. La zona cuenta con escuelas cercanas y ofrece vista a la ciudad. El acceso es por avenida asfaltada.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $252.000
- A la mediana de comparables
- $247.668
- Diferencia
- $4.332 más
- 1.7% más por m²
Mediana de 735 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.313/m²
$503/m²$2.899/m²
- esta · $1.313/m²
- mediana · $1.290/m²
- franja habitual · $973–$1.729/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 735 de los 738 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$170.000Departamento de Venta Sector Batán Bajo
Menos por m²$909/m²$403/m² menos que esta (30.7%)
a 1.75 km
187 m²34
$200.000Venta Whimper Departamento Elegante Tres Dorm. Vista
Menos por m²$1.020/m²$292/m² menos que esta (22.3%)
a 0.7 km
196 m²34
$240.000Exclusivo Departamento de Lujo, 3 Dorm. Amoblado, Sector La Carolina
Menos por m²$1.290/m²$22/m² menos que esta (1.7%)
a 1.3 km
186 m²34
$545.000Vendo Departamento, 2 Dorm., 153 m², Yoo Quito
Más por m²$2.899/m²$1.586/m² más que esta (120.9%)
a 1.24 km
188 m²25
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Reiss & Juan Boussingault, González Suárez, Quito, Pichincha
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