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En ventaTerreno

$2.200.000

Quito, Pichincha

Terreno
En venta
Precio negociable

Terreno de venta en Quito · 9.264 m²

Espectacular Terreno Plano en Tumbaco Sector Posterior a Kywi

Tumbaco, Quito, Pichincha
Precio
$2.200.000
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Lo esencial
TerrenoEn venta9.264 m²Negociable

Terreno en venta • $2.200.000 • Área 9.264 m² • En Quito, Pichincha

Características

9264
m² total

Descripción

Terreno en venta ubicado en el sector de Tumbaco, una zona residencial de alta plusvalía y constante desarrollo. Esta propiedad cuenta con un área total de 9264 m² y una superficie construida de 360 m², ideal para proyectos inmobiliarios o residencias de campo familiares que buscan privacidad y contacto con la naturaleza. El lote ofrece topografía regular y excelente conectividad hacia la Ruta Viva y la Avenida Interoceánica, facilitando el traslado hacia Quito y el aeropuerto de Tababela. El entorno es tranquilo y campestre, rodeado de un ambiente seguro y familiar. En los alrededores se encuentran prestigiosos colegios, centros comerciales, supermercados y combinando la paz del valle con la comodidad de tener todos los servicios de primera necesidad a pocos minutos de distancia. Lote mínimo 600 m Altura. 12 m Cos total. 105% Cos PB 35% Frente 50 m Uso suelo urbano

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con anuncios activos del mismo tipo y operación en Tumbaco, los publique quien los publique.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$2.200.000
A la mediana de comparables
$2.032.336
Diferencia
$167.664 más
8.3% más por m²

Mediana de 44 anuncios activos del mismo tipo y operación en Tumbaco. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$237/m²

$75/m²$373/m²
  • esta · $237/m²
  • mediana · $219/m²
  • franja habitual · $171–$275/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de los 44 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Tumbaco; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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$2.200.000

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