Saltar al contenido
1 / 10
En ventaTerreno

$550.000

Durán, Guayas

Terreno
En venta
Precio negociable

Terreno de venta en Durán · 5.000 m²

Venta Terreno Industrial – Km 7,5 Vía Durán–boliche. m. A. Guayas

Duran Boliche Km 7,5, Sur de Durán, Durán, Guayas
Precio
$550.000
Ver en mapa
Lo esencial
TerrenoEn venta5.000 m²Negociable

Terreno en venta • $550.000 • Área 5.000 m² • En Durán, Guayas

Características

5000
m² total

Descripción

Ubicación estratégica dentro del corredor industrial con mayor proyección logística de la provincia del Guayas. Este terreno de 5.000 m² (50 x 100 m) representa una oportunidad real para empresas que buscan eficiencia operativa y valorización a mediano plazo. - A 500 metros de Fertisa — acceso directo a operaciones portuarias y logística de exportación - Frente a Urbanización Andalucía — referencia clara, accesibilidad y entorno consolidado - 50 metros de frente — ideal para ingreso de transporte pesado, maniobras y desarrollo de bodegas - Terreno listo para desarrollo industrial o logístico - Cerca del Parque Industrial de Duran este terreno conecta directamente con arterias estratégicas: Acceso inmediato a la Vía Durán–Boliche, eje industrial en crecimiento Cercanía a Durán, zona industrial en expansión Este terreno no es solo ubicación… es ventaja competitiva. Estar cerca del puerto y sobre un eje industrial activo significa menores costos logísticos, mayor eficiencia y mejor retorno.

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 5 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$550.000
A la mediana de comparables
$70.750
Diferencia
$479.250 más
677.4% más por m²

Mediana de 5 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.

Dónde cae su precio por m²

$110/m²

$12/m²$110/m²
  • esta · $110/m²
  • mediana · $14/m²
  • franja habitual · $12–$27/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de 5 de los 6 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Queda por encima de esa franja por más de vez y media su anchura. Es una posición dentro de la muestra, no una conclusión sobre la propiedad.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 5 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

Ubicación y propiedades cercanas

Duran Boliche Km 7,5, Sur de Durán, Durán, Guayas

Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.

Abrir mapa completo
Cerca de esta ubicación

Publicaciones cercanas

Ordenadas desde la propiedad más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.

$550.000

Durán, Guayas

Mapa
WhatsApp